建设用地

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建设用地是建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 建设用地是城市总体规划和控制性详细规划中确定的城市建设用地的简称,不包括农村集体建设用地。

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问题
建设用地常见问题
国土空间规划中,城乡建设用地包含什么类别?哪些属于城乡建设用地?
依据自然资源部办公厅《关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知》 自然资办函〔2021〕907号,城乡建设用地,主要包含《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的下列用地: 城乡建设用地 城镇用地 07 居住用地 含城中村 08 公共管理与公共服务用地 09 商业服务业用地 1001 工业用地 11 仓储用地 1207 城镇道路用地 1208 交通场站用地 1209 其他交通设施用地 1301-1310,1313 公用设施用地 包括供水用地等11个二级类,不包括干渠和水工设施用地 14 绿地与开敞空间用地 16 留白用地 2301 空闲地...
什么是农业设施建设用地?
参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》:农业设施建设用地指对地表耕作层形成破坏的,直接用于种养殖生产的设施和建构筑物,附属的看护房、农资和农机具存放场地等,以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地;直接用于畜禽水产养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地,不包括屠宰和肉类加工场所用地等。
城镇开发边界内的弹性发展区是否计入城镇建设用地规模?
城镇开发边界内的弹性发展区,不计入城镇建设用地规模。城镇弹性发展区:为应对城镇发展的不确定性,在城镇集中建设区外划定的,在满足特定条件下方可进行城镇开发和集中建设的地域空间。在不突破规划城镇建设用地规模的前提下,城镇建设用地布局可在城镇弹性发展范围内进行调整,同时相应核减城镇集中建设区用地规模。
区域绿地为何位于建设用地之外且不包括耕地?
参照《城市绿地规划标准》 GB/T51346-2019:区域绿地,regional green space城市建设用地之外,具有生态系统及自然文化资源保护、休闲游憩、安全防护隔离、园林苗木生产等功能的各类绿地。
干渠、水工设施是否属于建设用地?
根据最新的用地分类标准:干渠、水工设施属于公用设施用地1311、1312。详见:https://www.guoturen.com/guihua-420.html也算建设用地,但不属于城乡建设用地,属于基础设施用地。详见:https://www.guoturen.com/wenda-5301.html
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