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问题描述:
建设用地列举了住宅、工矿、交通水利、旅游、军事设施等多种类型,这些类型之间是按用途划分,还是另有一套分类标准?其中公共设施用地与交通水利设施用地是否存在交叉?
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定义
建设用地是建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
英文
词语的英文定义是 construction land。
定义中列举的类型主要按土地的实际用途划分,即以土地上建造的建筑物、构筑物所服务的功能为依据。公共设施用地侧重服务城乡居民的公用设施,交通水利设施用地侧重交通线路与水利工程,二者在功能指向上不同,通常不视为同一类;若某设施兼具公用与交通功能,实践中一般按主导用途归入相应类型。
参考来源:
定义
建设用地是城市总体规划和控制性详细规划中确定的城市建设用地的简称,不包括农村集体建设用地。
英文
词语的英文定义是 construction land。
建设用地简称的排除范围
为何不包含农村集体建设用地
该定义把“建设用地”限定为城市规划体系内的城市建设用地,农村集体建设用地虽然也属于土地利用分类中的建设用地,但规划依据和审批路径不同,故被排除在简称所指范围内。
纳入控规的集体建设用地是否适用
实践中,若集体建设用地被纳入控制性详细规划,仍应区分其土地所有权性质;该定义以城市总体规划和控制性详细规划为来源,但并未改变其排除农村集体建设用地的立场。通常仍不适用这一简称。