本指南系河南省自然资源厅为贯彻落实国土空间用途管制和规划许可制度要求、提升规划实施管理水平而制定的技术文件,适用于全省行政区域内建筑工程、线性市政基础设施工程及线性交通基础设施工程三类建设工程设计方案的编制与审查。本指南以依法依规、全面覆盖为总纲,以人为本、提升品质为核心导向,强调安全韧性、防控风险的设计底线,坚持因地制宜、彰显特色的风貌原则,并致力于提升审批效能、优化营商环境。在编制深度上,本指南对方案设计说明书、总平面图、建筑效果图、相关技术图纸及签章要求作出了统一规定;在审查机制上,明确了完整性、合规性、合理性三类审查要点,涵盖总平面布局、建筑单体、交通组织、竖向设计、公共服务设施配套、消防安全及风貌协调等关键环节,力求实现编制规范、审查高效的全流程管控。
编制体系与成果要求
本指南将建设工程划分为城镇开发边界内外的建筑工程、线性市政与交通基础设施工程等类型,分别明确编制深度。建筑工程方案须包含设计说明书、总平面图、效果图及相关技术图纸,纸质与电子成果均须加盖编制单位专用章,电子文件统一采用2000国家大地坐标系与1985国家高程基准。城市更新类项目可探索方案与施工图“同编共谋”,乡村简易类项目可适度简化编制内容,体现了分类指导的灵活性。
审查依据与核心要点
本指南确立了以详细规划、规划条件、法律法规及标准规范为主要依据的审查框架,将审查要点系统归纳为完整性、合规性、合理性三个维度。完整性审查聚焦图纸信息是否齐全准确,合规性审查核查用地性质、容积率、建筑退界、配套设施及消防设计等强制性内容,合理性审查则侧重功能分区、交通组织、竖向设计、空间形态与周边环境的协调,形成从形式到内容、从底线到品质的递进式审查逻辑。
专项工程与特殊情形
针对线性市政基础设施工程,本指南对管线(渠)与综合管廊的设计说明、平面图、纵断面图及横断面图提出具体要求,并明确管位、标高、净距等审查重点;线性交通基础设施工程涵盖公路、城市道路、轨道交通及水运工程,分别规定其编制与审查要点。对于城镇开发边界外的单独选址项目,本指南要求参照同类工程执行,并增设规划符合性、土地权属及立项文件等审查内容。