2024年7月8日，江西省自然资源厅为深化“多规合一”改革，顺应城市工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待，不断推动城市治理体系与治理能力现代化，进一步明确出具规划条件、建设用地规划许可、建设工程设计方案审查、建设工程规划许可、土地核验与规划核实等规划许可及相关规划管理要求，结合江西省实际，制定《江西省城市规划管理技术导则（2024版）》征求意见稿。
- 2024-08-27 江西省城市规划管理技术导则（2024版）
- 2024-07-08 江西省城市规划管理技术导则（2024版）征求意见稿
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名称：2024.07.08-江西省城市规划管理技术导则（2024版）征求意见稿.pdf
本导则是江西省为深化“多规合一”改革、规范全省国土空间规划实施管理而制定的技术性文件。本导则以“以人民为中心”为指导思想，旨在推进城市治理现代化，为出具规划条件、建设用地与建设工程规划许可、土地核验与规划核实等全流程管理环节提供明确依据与指引。本导则适用于市、县中心城区城镇开发边界内的建设用地，内容涵盖建设用地与建设工程两大规划管理板块，对用地分类、开发强度、公共服务设施、绿地、道路交通及地下空间等提出量化控制要求，并对建筑间距、退距、高度、景观以及市政、交通工程作出详细技术规定，同时明确了土地核验与规划核实的标准与误差，形成了覆盖规划管理全过程的技术闭环。
建设用地管控与品质提升
本导则在建设用地规划管理部分，明确了混合用地的兼容原则与鼓励方向，推动产业用地转型、城市中心区功能复合及社区更新中的多功能融合，以提升城市活力与土地利用效率。同时，本导则设定了差异化的绿地率指标，并对快速路、铁路两侧绿化带宽度提出具体标准，强化了公共绿地的规划预留。在停车配建、机动车出入口设置及地下空间开发利用方面，本导则也给出了详细规则，强调地下空间应与地面设施统筹，并规定了住宅、学校等功能用房不得建在地下，保障了安全底线与功能秩序。
建筑与工程全要素技术管控
本导则在建设工程规划管理中，系统建立了从建筑间距、退距到高度、面宽和景观的全要素管控体系，明确了各类建筑的日照标准，并对住宅、养老、教育、医疗等敏感建筑的日照时数提出硬性要求。同时，本导则对给排水、电力、燃气、环卫、消防及人防等市政工程作出详细布置规定，设定了安全间距与防护要求，并针对加油加气站、充换电站等设施的选址与规模给出明确指引。在交通工程方面，本导则对道路交叉口设计、慢行系统、公共交通设施及交通影响评价启动条件等进行了规范，为城市高效运转提供了技术支撑。
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