规划条件

参考《城乡规划学名词》： 规划条件，planning brief又称“规划设计条件”。城乡规划主管部门根据控制性详细规划确定，对具体地块的使用和建设提出的规定性和指导性要求，是国有土地出让合同中的必要组成部分，也是城市规划管理部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的重要依据。 开发控制指标，development control index对具体地块开发建设设立的有关土地使用、建设强度、设施配套及环境质量等方面的要达到的各种标准的总称。分为规定性指标和指导性指标。

参考《城乡规划学名词》： 规划条件变更， the change of，the planning and design brief国有土地使用权出让后，对作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件进行调整和改变的行为与过程。 土地开发权转移，transfer of develop- ment rights将被保护地区的土地开发权转让或出售给他人，使其在非保护的受让区进行更高强度开发的政策和制度。

1.用地情况:该用地性质是否满足文物保护单位建设控制地带的要求，用地面积是否足够，是否有未来扩建的余地。2.开发强度:拟建博物馆的建筑高度应符合文物保护单位建设控制地带的要求，容积率，建筑密度，绿地率也应符合其控制要求。3.建筑退让与间距:建筑退让间距及日照方面满足周边环境的要求(与文物保护单位之间的退线，沿河绿化带退绿线，道路红线退线等)。4.交通组织:博物馆出入口位置与小学的出入口相协调，基地内停车数量满足要求。5.城市设计:拟建博物馆的建筑形式、体量、风格、色彩应满足文物保护单位建设控制地带整体风格要求。6.公共安全:用地要满足防洪、消防方面的要求7.其他:拟建博物馆布局不应遮挡周...

本题考查建筑间距、日照、退让道路红线、地下停车库设置以及重要公共服务设施、商业服务设施布局问题。把握比例尺是本题的关键性细节。答题要点：1.北方小区不应采用围合式，东西向建筑日照不满足要求。—住宅四面围合的布局形式，其特点是内部空间安静、领域感强，并且容易形成较好的街景，但也存在东西向住宅的日照条件不佳和局部的视线干扰等问题。2.幼儿园受18层建筑影响，日照不满足规定。3.公共活动中心位置不合理，应居于小区中部，并结合中心绿地布置。4.小区东西两侧沿街建筑退让道路红线不够。5.部分建筑之间距离不满足居住区北方铺设暖气管道间隔要求。——建筑控制线间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m。6...

参考答案:B修建性详细规划的任务是依据已批准的控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的规划条件，对所在地块的建设提出具体的安排和设计，用以指导建筑设计和各项工程施工设计。