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问题描述：
实际中有些企业想利用现有的存量土地或房产去发展国家支持的新产业，但听说涉及改变用地主体或规划条件。想了解过渡期政策怎么适用，过渡期有多长，期满后符合要求和不符要求分别怎么处理，以及办理手续的方式。
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最佳答案
利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受过渡期政策，过渡期原则上不超过5年，期满后根据是否满足要求分类处理。
优化过渡期支持政策
过渡期适用条件与期限
利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策。过渡期原则上不超过5年。
过渡期届满后的处理方式
符合要求的情形
过渡期届满时，符合产业发展方向和履约监管要求的，依法依约定按照新用途办理用地手续。
不符合要求的情形
过渡期届满时，不符合产业发展方向或履约监管要求的，按照约定退出过渡期支持政策，维持原有土地用途。
办理土地有偿使用手续的方式
过渡期满办理土地有偿使用手续的，可采取租赁或协议出让方式。