管控

综合服务区，是以提供行政办公、文化、教育、医疗等服务为主要功能导向的区域。（1）主要构成 综合服务区是规划确定的城市中主要公共管理、公共服务等功能的总体空间布局，明确城市各级公共服务体系，指导详细规划的土地用途规划与开发管控。 （2）主要管控要求...

战略预留区，是指应对发展不确定性、为重大战略性功能控制的留白区域 。（1）主要构成战略预留区是对城市发展产生重大影响的、尚具有不确定性的战略性功能进行空间预留，并应加强区内一切建设行为的预先管控。（2）主要管控要求战略预留区应在充分论证的基础上划定。战略预留区应明确规定主要的战略性功能指引，严格管控区内的一切建设行为。待开发意向明确后，依据相关发展要求， 在详细规划中细化具体的土地用途与空间布局。（3）主要国土用途以用途待定用地及现状用地为主。

居住生活区的定义：以住宅建筑和居住配套设施为主要功能导向的区域。（1）主要构成居住生活区是规划确定的城市中主要居住功能的总体空间结构与布局，以及与周边功能区、路网系统的协调关系，为详细规划提供土地用途分类依据。 （2）主要管控要求居住生活区内采用“用途准入+指标控制”的方式进行管理。居住生活区内应构 建健康、宜居的生活环境，提供完善、便捷的日常生活服务功能，区内应保障一定 比例以上的城镇住宅用地及配套社区服务设施用地。在保障主要功能导向的前提下， 鼓励多元功能的适度混合，避免重大妨害功能的干扰，如可准入不存在干扰、污染...

商业商务区，是以提供商业、商务办公等就业岗位为主要功能导向的区域。（1）主要构成 商业商务区是规划确定的城市中主要商业服务业、商务办公集中等功能的总体空间布局，明确城市各级公共服务体系，指导详细规划的土地用途规划与开发管控。 （2）主要管控要求...

参照自然资源部《市级国土空间总体规划制图规范》（征求意见稿），中心城区开发强度分区规划图：1 地理底图，应包括: 1)县(区)级及以上行政界线和政府驻地。 2)山体。 3)水系。 4)规划城镇发展区。 5)规划高速公路、快速路和主干路。2 必选要素，应包括: 1)强度分区，如划分 1-5 级开发强度分区。 2)中心地标控制区。 3)生态景观控制区。 3 可选要素。可根据实际情况，增设高度分区、视线 通廊等要素。