《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》（报批稿）

本规范规定了不动产登记数据接入不动产登记信息管理基础平台的技术要求，涵盖接入方式、报文结构、数据内容与校验规则等核心环节。本规范以《不动产登记数据库标准》为基础，明确了XML文件接入和Web服务接入两种方式，对业务报文头、接入业务编码及各类登记业务数据的组织格式作出统一规定，并设定了响应报文与响应编码的反馈机制。为保障接入数据的规范性与完整性，本规范从文件格式、编码取值、数据类型及格式三个维度建立了数据校验规则，同时对失败报文重报和未上报文补报的操作标识进行了明确。本规范适用于各级不动产登记机构将登簿后的不动产登记数据实时汇入国家平台，是实现四级登记信息实时共享的重要技术依据。

接入方式与报文体系

本规范设定了XML文件接入和Web服务接入两种数据上报通道。XML文件接入要求发送方通过SFTP协议将符合命名规范的报文推送至前置机指定目录，并从响应目录获取处理结果；Web服务接入则通过调用前置机上的Web服务接口完成报文传递。业务报文由报文头与业务数据两部分组成，前者承载报文标识、时间、业务类型等元信息，后者则依据《不动产登记数据库标准》组织不动产单元、权利人、权利及登记业务等核心数据。

数据内容组织

业务数据按照首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记及其他登记等业务类型进行编排。每种业务类型涵盖对应的不动产单元数据、权利数据、权利人数据以及从申请、受理、审核到登簿、发证、归档的全流程登记业务数据，确保各级机构上报的数据内容完整、结构统一。

接入校验与异常处理

本规范建立了三重数据校验机制：文件格式校验用于确保报文可读且符合XML结构要求；规范编码检查用于验证编码类字段的取值是否在标准范围内；数据类型及格式检查则对照附录中的业务数据表定义，核验字段类型与长度的一致性。对于校验失败或因其他原因需重发的报文，须在原报文ID后附加“CBXZ”标识重新上报；对于未按时上报的报文，则须附加“BBXZ”标识进行补报。