深圳市土地整备利益统筹办法（征求意见稿）

深圳市土地整备利益统筹办法（征求意见稿）旨在通过规范存量低效用地的整备流程，实现城市空间资源的优化配置。该办法明确了利益统筹项目的适用范围、总体原则、补偿方式及留用土地规划容积等核心内容，强调以权益为核心，兼顾公益与公平，推动多方共赢。同时，对历史文化资源和古树名木保护提出具体要求，确保在土地整备过程中避免破坏历史遗产。此外，办法还详细规定了项目管理流程、搬迁谈判、监管协议签订及后续管理等内容，为土地整备工作的有序开展提供了制度保障。

项目适用范围明确

办法适用于未完善征（转）地补偿手续用地、已征未完善出让手续用地及国有已出让用地等存量低效用地，其中国有已出让用地需满足一定年限要求。

补偿方式包含资金和留用土地

利益统筹项目补偿分为资金直接补偿和留用土地两部分，留用土地以居住为主导功能，兼顾公共服务设施配套。