2022年12月27日，自然资源部自然资源开发利用司为加强林地估价管理，规范林地估价技术要求、估价程序和方法，指导林地估价行为，科学显化林地资源资产价值，服务支撑林地资源保护与合理利用，制定《林地估价规程》（征求意见稿）。
本文件规定了林地估价的术语和定义、估价原则、价格影响因素、主要估价方法、评估程序。本文件适用于乔木林地、竹林地、灌木林地及其他林地的价格评估。
- 2025-05-01 《林地估价规程》TD/T 1105-2025
- 2023-12-20 《林地估价规程》（报批稿）
- 2022-12-27 《林地估价规程》（征求意见稿）
PDF文档信息
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名称：2022.12.27-《林地估价规程》（征求意见稿）.pdf
《林地估价规程》（征求意见稿）是一部针对林地价格评估的行业标准，旨在规范林地估价的技术要求、程序和方法，以科学显化林地资源资产价值，服务于林地资源保护与合理利用。该规程涵盖了林地估价的范围、规范性引用文件、术语和定义、总则、林地估价方法、林地宗地估价、不同估价目的的林地宗地估价以及林地基准地价评估等内容，为林地价格评估提供了系统的技术指导。
林地估价方法
规程详细列出了五种主要的林地估价方法，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价修正法，并对每种方法的基本原理、适用场景、计算公式及应用要点进行了说明，确保评估过程的科学性和准确性。
林地宗地估价程序
明确了林地宗地估价的一般程序，包括接受委托、明确估价基本事项、拟定估价作业计划、资料收集与整理、实地查勘、选定估价方法、试算价格、确定估价结果、撰写报告等步骤，确保估价工作的系统性和规范性。
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