2026年10月13日，上海市规划和自然资源局为落实优化营商环境、深化行政审批制度改革要求，提高国土空间详细规划、建设、治理水平，制定《上海市详细规划实施图则动态维护管理指导意见》沪规划资源建〔2026〕317号。
PDF文档信息
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名称：2026.10.13-上海市详细规划实施图则动态维护管理指导意见.pdf
本意见针对规划实施阶段局部技术性数据调整缺乏统一路径的问题，明确图则动态维护属详细规划局部技术数据的确认，在符合详细规划管控要求前提下纳入国土空间规划"一张图"管理，适用于依据控制性详细规划、专项规划及历史风貌区保护规划管理的区域。
适用情形依清单限定
图则动态维护须符合"三区三线"要求并确保规划管理整体性，适用于《适用清单》所列情形，或详细规划文本、图则及其他文件明确可适用的情形。清单涵盖用地范围与面积、容积率与建筑高度、土地使用性质、市政交通基础设施及其他五类共10项，包括弹性控制用地边界确定、容积率下降不超过一个强度分区且不超原指标20%、一至三类住宅用地相互转换、工业研发用地M4调整为教育科研设计用地C65、未纳入技术准则的规模以下市政交通设施增补等。
分工与程序
市或区规划资源部门、各派出机构按建设工程规划管理分工开展，市规划资源部门负责指导监督。可组织编制实施图则并更新"一张图"后办理土地、建设规划管理手续。可按需公示征求意见，期限参照规划补充公示要求执行，期间视需要征求相关部门意见。同时适用实施深化和图则动态维护清单的，可结合实施深化程序一并确定规划数据。
效力衔接
其他文件与本意见不一致的，按本意见执行。
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