2021年6月21日，西安市自然资源和规划局为了解决建设项目在规划审批阶段与不动产登记阶段由于《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》的差异而导致的面积不同问题，起草了《资源规划审批与不动产登记测量技术规程》（公示版）。
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名称：2021.06.22-西安市资源规划审批与不动产登记测量技术规程（公示版）.pdf
西安市自然资源和规划局发布的《资源规划审批与不动产登记测量技术规程》（征求意见稿）旨在统一全市建筑工程计算和测量标准，依据国家相关规范并结合本地实际情况制定。该规程涵盖建筑面积、建筑密度、建筑规划高度、建筑退让及建筑规划间距等多方面的计算规则，明确了各类建筑空间的面积计算方式、容积率计算方法以及建筑与周边环境的距离控制要求。规程适用于工程设计、规划审批、不动产登记等环节，并对未规定事项提出遵循现行标准的指导性意见。
建筑面积计算规则明确
规程详细规定了地上与地下建筑面积的区分标准，以及不同结构层高的建筑空间如何计算面积，如自然层、局部楼层、坡屋顶等。
建筑密度与规划高度规范
建筑密度计算以基底面积与用地面积的比例为准，而建筑规划高度则根据建筑物类型和所在区域的不同，分别采用绝对海拔高度或檐口、屋脊等作为计算基准。
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