2026年7月24日，武宣自然资源局印发《武宣县城市规划管理技术规定（试行）》武自然资发〔2026〕10号。
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名称：2026.07.24-武宣县城市规划管理技术规定（试行）.pdf
本规定覆盖武宣县中心城区城镇开发边界内的建设用地、建筑工程、道路工程与市政工程四类规划管控，边界外辖区可参照执行。文件以用地分类与混合使用、地块建设强度、建筑间距与退让、道路与市政设施配置为主线，配套计算规则、用词说明与名词解释，形成从规划编制到报建审查的技术依据。
用地与地块控制
用地分类执行国土空间用地用海分类指南，详细规划原则上使用二级类和三级类。土地混合使用区分单一用地性质混合与混合用地两类：前者主导用途计容建筑面积不宜低于总计容建筑面积的70%，兼容比例以“070102（0901≤20%）”方式表达；后者以“+”连接用地代码，按建设规模比例从多到少排列。居住、工业、物流仓储、绿地与开敞空间等用地分别设定布局准则，工业项目行政办公及生活服务设施用地不得分割转让，用地面积不超过总用地7%、建筑面积不超过15%。
建筑与空间管控
地块使用强度以容积率、建筑密度控制，三旧改造区、中心城区综合服务区、商业商务区及城市设计重点地区可经专题研究后适当提高。绿地率按用地类型分档：商品房及保障性住房小区不低于30%、旧城改造不低于25%，医疗卫生与社会福利设施不低于35%，工业用地原则上不大于10%。建筑间距按平行、垂直、非平行非垂直分类控制，日照标准区分住宅、老年人建筑、中小学教室、托幼生活用房及医院病房。建筑退让涵盖用地红线、道路红线、公路、电力线路、水系及地下建（构）筑物，高层居住建筑位于南侧时50米以下最小间距27米、50至100米每增高1米递增0.3米。
道路交通与市政工程
城市道路密度不宜小于8千米/平方千米，主干路两侧控制机动车出入口，交叉口无展宽段时主干路开口距平面交叉口不小于70米、次干路50米、支路30米。住宅、商业、服务、办公类项目按建筑面积启动交通影响评价，文化体育场馆、公园广场和医疗卫生类项目按配建机动车停车泊位100个以上启动。停车配建以配建停车场为主、公共停车场为辅，新建住宅配建停车位100%建设充电设施或预留安装条件，大型公共建筑和社会公共停车场不低于10%。给水、排水、电力、通信、燃气及管线综合分别设定厂站用地指标与管网布置要求，燃气管道应在道路西侧和南侧敷设。
执行衔接
本规定实施前已取得《建设工程规划许可证》或已完成建设工程设计方案审批的建设项目，仍按原批准执行，由武宣县自然资源局负责解释，自印发之日起施行。
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