江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》赣府字〔2023〕23号

本通知公布了全省新一轮征地区片综合地价调整结果，明确了该地价作为征收农村集体土地最低补偿标准的法定地位。该标准由土地补偿费和安置补助费按1:1比例构成，不含被征地农民社保费用、住宅及其他附着物和青苗补偿等。本通知要求各地结合实际制定征地补偿标准，但不得低于本轮公布的地价，国家和省重点基础设施建设项目亦须遵照执行。同时，部署了地上附着物和青苗补偿标准的调整备案工作，强调须在2024年2月底前完成并报备。此外，继续执行被征地农民社会保障资金每亩不低于1万元的预存制度，以保障养老保险缴费补贴资金来源。要求各地周密组织、做好新老标准衔接，严格履行征地程序，足额落实各类补偿费用，并由相关部门加强监督检查，切实维护被征地农民合法权益。

明确地价内涵与适用边界

本通知界定了征地区片综合地价的构成与性质，明确规定其为征收农村集体土地的最低补偿标准，由土地补偿费和安置补助费以1:1的比例组成，并清晰排除了被征地农民社保缴费补贴、住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。同时强调，各地制定的征地补偿标准，以及国家和省重点交通、能源、水利等基建项目，其补偿均不得低于本轮调整后的地价标准；非农建设收回国有农林牧渔场用地的，可参照邻近集体土地标准执行。

部署配套补偿标准制定与备案时限

本通知要求各市、县（区）政府加快推进农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准的调整制定工作，确保门类齐全且程序合法。新标准须经过听证、论证和广泛征求意见，做到科学合理，并明确要求于2024年2月底前由各设区市政府统一汇总报省政府备案，以此完善征地补偿标准体系。

强化资金保障与征收实施规范

本通知重申用地报批时须按每亩不低于1万元的标准提取被征地农民参保缴费补贴资金，专户预存以解决资金不足问题。同时强调，各地须加强组织领导，制定预案确保新老标准平稳过渡，严格履行征地程序保障群众知情权、参与权和监督权。用地报批前必须足额落实各项补偿与社保费用，并由省自然资源厅等部门加强监管，防止截留、拖欠和挪用征地补偿费用。