2025年4月11日，惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局发布《大亚湾开发区全域土地综合整治专项规划》（公示稿）。
本规划以大亚湾“一带五区一海湾”国土空间开发保护格局为引领，围绕建设“良田比较集中、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”空间格局，本次全域土地综合整治形成“一带五区”的整治功能分区，包括西区产业集聚发展区、澳头滨海城市提质区、荃湾港-石化区港产协同区、霞涌田园农旅融合发展区、绿色生态功能维育区以及滨海岸线价值提升带。
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名称：2025.04.11-大亚湾开发区全域土地综合整治专项规划.pdf
本规划是大亚湾开发区为统筹解决耕地破碎、产业空间不足、城乡发展不平衡等突出矛盾而编制的空间治理总纲，规划范围覆盖澳头、霞涌、西区三个街道全部陆域，总面积29356.0820公顷，期限为2025年至2035年。本规划以“一带五区”整治功能分区为骨架，围绕良田集中连片、产业集聚发展、村庄布局优化、生态健康优美四大目标，通过农用地整理、建设用地整治、生态保护修复、城乡品质提升及产业导入五大整治方案，系统安排了近期与远期项目，旨在跨区域优化空间资源要素配置，推动耕地向霞涌农旅片区集中、低效建设用地向西区及荃湾港区产业平台腾挪，实现港产城融合与山海连城生态价值转化。
跨区联动优化全域空间格局
本规划立足西区产业集聚、澳头港城服务、霞涌农文旅融合的功能特征，打破街道行政边界，以三个街道整体作为整治单元，推进片区联动整治。通过跨区域耕地占补平衡与村居拆迁安置统筹，引导零散耕地向霞涌农业片区集中，腾退低效建设用地向西区千亿级产业园与坪山河科创走廊集聚，构建城乡资源要素有序流动的一体化发展新格局。
科技赋能推动耕地集中与产业集聚
本规划以耕地集中整治为抓手，通过垦造新增耕地形成“千亩方”“百亩方”农田连片区域，并依托连片耕地引入科技农业与观光体验等业态，打造农业综合体，提升耕地整治综合效益。同时，本规划通过低效闲置建设用地盘活与拆旧复垦，腾挪形成连片优质产业空间，支撑千亿级新兴产业园开发建设，为新质生产力集聚拓展空间。
山海共融释放生态与城乡品质价值
本规划聚焦森林、河流、海岸带生态系统修复，实施林分改造、矿山修复、淡澳河水生态治理及红树林湿地修复等项目，推动生态资源与康养旅游、滨海休闲产业融合。在此基础上，本规划引导村庄有序集中，按“花园社区”标准建设新村，提升农房风貌与基础设施配套，实现山海融城的高颜值蓝绿空间与高品质和美乡村建设。
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