英德市全域土地综合整治实施方案（东华镇单元）

本方案围绕“良田比较集中、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”的目标，以英德市东华镇全域为整治单元，实施期限为2025年至2028年。本方案谋划了农用地整治、建设用地整理、乡村生态保护修复、乡村风貌提升与历史文化保护、产业导入以及公共服务与基础设施建设共6大类34个子项目，总投资约19.87亿元。通过综合运用耕地占补平衡、城乡建设用地增减挂钩等政策工具，对全域土地进行统一治理，旨在破解空间布局无序、耕地碎片化、土地利用低效及生态功能退化等问题。预计至整治期末，将新增耕地509.33公顷，形成多个“百亩方”“千亩方”集中连片耕地，节余建设用地规模79.04公顷，修复生态空间100.53公顷，同时导入多项农文旅及制造产业，推动东华镇打造成为英德市东部区域副中心和全域土地综合整治示范样板。

三大功能区布局与“千亩方”耕地整治

本方案将全镇划分为东部城镇综合服务区、中部现代农业发展区和西部生态价值实现区。在中部农业区重点开展耕地集中连片整治，计划实施9个农用地整治项目，规模达1300.71公顷，其中包括5个“千亩方”和10个“百亩方”项目，旨在显著提升耕地集中连片度和质量，完善农田水利设施，为规模化现代农业奠定基础。

低效用地腾退与新型社区建设

本方案统筹推进建设用地整理，通过实施拆旧复垦项目，腾退低效闲置村庄建设用地131.59公顷，并规划建设2个镇级未来社区，引导零散村庄向镇区及中心村集中。此举旨在提高土地节约集约利用水平，优化城乡建设用地格局，保障产业发展和公共服务设施用地需求。

生态修复与文化活化双驱动

本方案安排生态保护修复项目3个，包括历史遗留矿山复绿、渝江及水库环境整治，计划完成生态修复面积100.53公顷。同时，依托鱼湾苏维埃旧址和华侨茶场等资源，实施红色教育基地拓展与华侨文化交流中心项目，通过文化保护与风貌提升，传承文脉并激发乡村活力。