天津市规划资源局《住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（试行）》津规资建发〔2022〕149号

天津市规划资源局发布《住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（试行）》，旨在适应住房建设标准提升和市场多样化需求，优化住宅空间利用方式。该意见明确了住宅门厅、起居室（厅）、餐厅等挑空空间、坡屋顶、地下室及室外专有庭院等空间的规划管理要求，提出具体层高限制、建筑面积占比、容积率奖励等规定，并对审批流程、责任监督等方面作出详细说明。同时，对住宅多样性空间增值利用涉及的补缴土地出让金、产权登记等内容进行了规范。

住宅挑空空间管理要求

住宅挑空空间层高不得超过7.2米，通高部位建筑面积不超过总建筑面积的20%。高层住宅中设置通高部位的套数不得超过总套数的20%。

坡屋顶与地下室管理要求

坡屋顶需满足起坡点距离、坡度角及净高等条件，可享受容积率奖励，但需补缴土地出让收益。住宅地下室不得用于卧室、起居室，且需明确建筑面积并补缴土地出让金。