浙江省《住宅工程质量潜在缺陷保险技术服务标准》（报批稿）

本标准旨在规范浙江省住宅工程质量潜在缺陷保险（IDI）的技术服务行为，确立从风险识别到控制的全流程操作准则。本标准适用于省内投保住宅工程，涵盖在建与既有项目。其核心在于引入独立的技术服务机构（TIS机构），受保险机构委托，在施工准备、施工及保险等待期等阶段，通过核查工程资料与实体检查，系统性地识别、评估潜在质量缺陷风险。本标准详细规定了技术服务机构的资质、人员职责及工作频次，明确了风险等级的划分标准与评估方法，并建立了从风险清单发布到督促整改、跟踪复查的闭环控制机制，最终形成贯穿项目全周期的系列技术服务成果报告，以提升工程质量风险防范能力。

技术服务体系与职责

本标准构建了以保险机构委托、独立TIS机构实施为核心的第三方技术服务机制。TIS机构须独立于工程参建各方，组建专业项目组并明确项目负责人及团队成员的职责。项目负责人统筹工作计划与成果报告，专业技术人员负责现场检查与评估，辅助人员则进行资料收集与归档。为确保服务质量，标准限定了项目负责人同时负责的在建工程不超过10个，并严格控制每日检查项目数量。

全周期风险管理流程

技术服务覆盖施工准备、施工阶段及保险等待期三大环节，对投保时已竣工项目同样适用。服务机构需依据合同与授权书进场，按既定频次（如施工阶段每月不少于2次）进行现场服务。工作流程包含风险识别、风险评估与风险控制三个步骤，即通过资料核查与实体检查发现潜在缺陷，依据影响程度将其划分为正常、轻微、中等、严重四级技术风险，并配合保险机构督促参建单位在期限内完成整改，形成发现、评估、整改、复查的管理闭环。