济南市居住区风貌设计导则（试行）

本导则作为济南市居住区风貌设计的指引性文件，旨在应对当前居住区建设中存在的协调性不足、形态单一、美学价值缺失及地域特色淡化等问题，构建系统的风貌管理指引体系。本导则贯穿规划、建设和管理使用全过程，以“生态人文、多元融合、活力宜居”为目标定位，遵循新理念引领、近人尺度设计、场景化塑造和高质量导控四项原则，划分老城传统、城市协调、现代都市、山泉森林及现代田园新城五大重点风貌分区，从整体格局到建筑细节实施全链条引导与管控，致力于提升城市形象和居民居住体验。

管控制度与整体框架

本导则建立了系统性的管控架构，涵盖总则、通则、细则和附录四部分。管控内容按规划形态、建筑单体及环境设施三类对象展开，并明确划分控制性要素与引导性要素。控制性要素如天际线、城市界面、建筑形体与色彩等，须严格遵循；引导性要素如规划布局、材料细部等，则为创作预留弹性空间，兼顾风貌底线与设计多样性。同时，本导则还专门对第四代住宅这一新型产品提出了规划指引，并建立动态修正机制与多部门协同的组织保障，确保导则的科学性与执行力。

良好风貌八大特征

本导则通论提出了自然融合的规划布局、错落有序的建筑群体、复合多元的住宅类型、多维生态的立体院落、特色彰显的立面风格、集中共享的配套设施、活力宜人的街道空间以及舒适优美的景观环境共八大良好居住区风貌特征，为居住区整体风貌的协调和片区特色塑造提供了系统性指引。

新建与既有住区分类导控

针对新建居住区，本导则从规划形态的格局肌理与城市界面、建筑单体的形体色彩与细部要素，以及环境设施的配套设施与场地环境等维度提出详尽的控制性与引导性要求。针对既有居住区，则重点聚焦于已竣工交付的老旧小区，从建筑单体提升、配套设施提升及场地环境提升三方面提出改造指引，旨在解决环境较差、设施缺乏、居住品质低等现实问题。