富春江—新安江风景名胜区建德分区七里泷景区详细规划

本规划为《富春江—新安江风景名胜区建德分区七里泷景区详细规划》的局部调整版，依据上位总体规划编制，旨在进一步强化七里泷景区风景资源保护，引导风景游览体系有序建设。本规划以“七里峡川、葫芦瀑布”为核心特色，总面积约103.72平方千米，将景区性质定位为以观光游览、康体健身、休闲度假和生态保全为主要功能的国家级风景名胜区。规划构建了“一脉两支”的总体结构，以泷江为主轴串联水上观光与滨水游览空间，并向胥溪、葫芦瀑布两条支线延伸，形成立体化的游赏网络。在保护方面，本规划划定了三级保护区及外围保护地带，提出严格的资源分级、分类保护措施，对建筑总量、高度与风貌实行系统控制；在游赏方面，设置18处景点，策划“唐诗之路”水上游线、漫步江滨游线等多条主题游线；同步配备完善的交通、给排水、电力电信、环卫及综合防灾设施，并协调居民点向旅游服务功能转型。本次调整主要针对胥溪沿岸局部地块，在保持总建设用地面积不变的前提下，修正用地边界与建设指标。

保护体系与用地控制

本规划将景区划分为一级、二级和三级保护区，核心景区面积48.5平方千米，禁止与资源保护无关的各类建设。区内建筑总量控制在14.3万平方米以内，对风景建筑、服务设施建筑和居民点建筑分类设定容积率、建筑密度和檐口高度指标，要求建筑风貌采用传统江南园林或新中式风格，色彩以灰、黑、白为主，确保与山水环境协调。

游赏体系与设施配套

本规划围绕“一轴两景群”布局，共规划18处景点，其中新增11处，并设置乾潭游人服务中心及4处旅游点，集成餐饮、住宿与文化设施。交通组织采用水陆并进模式，规划游步道、码头和停车场体系，预测日游人容量约3328人，设置床位1670张，同步完善给水、排水、电力电信及消防等基础工程支撑。

居民点协调与规划衔接

本规划将景区内居民人口控制为172人，引导春江源等保留居民点发展渔家乐、特色民宿等旅游业态，推动产业从生产型向服务型转变。同时对土地利用、生态环境、水资源、林地保护及文物保护等专项规划提出协调要求，做好与城市建设、外围保护地带及重大基础设施的衔接。