吕梁市中心城区城镇开发边界内详细规划

本规划是吕梁市为落实国土空间总体规划、指导中心城区开发边界内各项建设活动而编制的法定详规草案。本规划以新区、主城区、吕梁经开区、李家湾乡及金罗镇部分用地为规划范围，至2035年用地规模不超过1.65平方公里，人口规模约65万人，并将全域划分为12个管控单元。本规划系统性地明确了城市四线与历史文化保护线的刚性边界，构建了“一主、一副、三轴、五组团”的空间结构，统筹安排了道路交通、公共服务、绿地系统及市政防灾等专项内容。同时，本规划通过划定重点更新片区和五级开发强度分区，引导存量空间提质增效，并建立“单元—街区—地块”三级管控体系，为规划许可和项目落地提供分层依据。

底线约束与空间结构

本规划细化落实了上位总体规划的城市四线，划定城市绿线802.91公顷、蓝线271.92公顷、黄线97.22公顷及紫线0.50公顷，并明确了总面积411.31公顷的历史文化保护线，重点保护大武鼓楼、天贞观等各级文物保护单位。在此基础上，形成以“一主、一副、三轴、五组团”为骨架的中心城区空间结构，并构建“三山三水七廊多点”的绿地系统格局，保障人均公园绿地面积不少于13平方米。

专项支撑与民生保障

本规划统筹了多层次交通体系，在落实太绥高铁及“七快四十九主”等骨干路网的基础上，确保道路网密度达标。规划围绕“二主、七副、多点”的公共服务中心结构，配置了涵盖教育、医疗、社会福利及文化的丰富设施，包括10所普通高中、5个市级医院及12处市级文化设施，并依托29个社区生活圈推动公共服务均衡覆盖。

更新引导与分层管控

本规划针对城市存量地区，划定重点更新、老旧小区及功能提升三类更新区域，统筹民生改善与历史文化传承。为强化实施传导，建立了“单元—街区—地块”三级管控体系，将全域细分为12个单元和53个街区，区分一般街区与重点开发、重点更新、历史保护街区，通过地块图则直接指导建设许可，实现不同层级差异化管控。