北京市《农村既有单层住宅建筑综合改造技术规程》（征求意见稿）

本规程系北京市地方标准，旨在规范本市行政区域内农村地区层数为一、二层的既有单层住宅建筑的综合改造。本规程围绕“鉴定-加固-节能-验收”全链条，系统构建了技术体系：首先，明确了改造前必须进行结构综合安全性鉴定和节能状况评估，依据鉴定结果，采取针对性的结构加固与节能改造措施，使其满足结构安全、抗震设防和节能保温要求。本规程整合了调查检测、安全性鉴定、抗震鉴定、加固设计施工、节能改造及工程验收等环节，覆盖了砌体、木结构、混合承重等主要结构类型，新增了水泥基工程复合材料、后张预应力等加固方法，填补了农村房屋综合改造的技术空白，力求做到技术可靠、经济合理、施工便捷。

核心鉴定与加固体系

本规程确立了房屋结构综合安全性的概念，将结构安全性鉴定与抗震鉴定融为一体。鉴定评级依构件、子系统、鉴定系统三层次逐级进行，划分四个安全等级。针对不满足要求的房屋，提供了从地基基础到上部结构的系统加固方案，如钢筋网砂浆面层、外包型钢、增设圈梁构造柱等，并重点强化了前纵墙、内隔墙和屋盖系统的整体性连接，以增强房屋抵御地震和不均匀沉降的能力。

节能改造技术要求

节能改造部分规定了外墙、外门窗及屋面的改造标准。本规程推荐外墙外保温做法，并明确了薄抹灰、贴砌聚苯板等保温系统的基本构造和材料燃烧性能不应低于B1级。外门窗改造注重提升传热系数和气密性等级，要求完工后进行现场气密、水密性能实体检验，确保改造后围护结构的节能效果满足北京市规定的限值要求。