湖北省《县城绿色低碳建设标准第1部分：居住社区规划建设标准 》（征求意见稿）

本文件是湖北省《县城绿色低碳建设标准》的第1部分，聚焦县城居住社区的规划与建设。本规范以居民步行5—10分钟、常住人口5000—12000人的居住社区为基本单元，系统规定了住宅建筑、社区规划设计、配套设施、附属道路与停车、市政基础设施等五大板块的技术要求。本规范强调以人为本和绿色低碳原则，对新建住宅层高、电梯配置、建筑高度上限（不超过18层）等作出明确底线规定，并融入适老化、无障碍设计及绿色建筑评价要求。在社区层面，本规范提出集中绿地、公共服务设施集中布局、雨污分流及生活垃圾分类等量化指标，旨在构建安全、便利、全龄友好的县城居住生活环境。

建筑安全底线与空间品质要求

本规范对县城住宅建筑设定了明确的安全与空间标准。新建住宅层高不应低于3.00m，最高入户层达二层及以上即须配置电梯，四层及以上须设可容纳担架的电梯。安全方面，新建住宅最高不得超过18层（54m），并严格规定了不同高度建筑的消防电梯、安全出口数量及疏散楼梯形式。同时，本规范推动基本级绿色建筑全覆盖，新建保障性住房应达一星级标准，鼓励发展超低能耗住宅。

居住社区规划与适老化环境

本规范要求居住社区规划应因地制宜，避开自然灾害威胁地段，并统筹应急避难场所。集中绿地面积新区不应少于0.50m²/人，旧区不应少于0.35m²/人，且至少包含一处不小于4000平方米的公共空间。适老化改造涵盖住宅与社区公共环境，明确基础类应满足老年人基本通行需求，如设置系统连贯的无障碍路线和清晰标识；提升类则着眼改善型与品质化生活需求。

配套设施与绿色市政体系

本规范规定居住社区须标配社区综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站及社区卫生服务站等基础保障型设施，并鼓励集中布局形成一站式公共活动中心。市政基础设施方面，全面推行雨污分流制，并对不具备条件的旧区采取截流式改造；生活垃圾实施四分类系统，分类收集点服务半径不宜超过70米，新建住宅停车位须100%预留充电设施安装条件。