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名称:2022.07.04-广东省《广东省绿色建筑计价指引》(征求意见稿).docx

2022年7月4日,广东省住房和城乡建设厅为贯彻落实《广东省绿色建筑条例》第十条的规定,加强绿色建筑计价依 据体系建设,根据住建部《关于加快绿色建筑和建筑产业现代化计价依据编制 工作的通知》(建办标函〔2015〕1179号)和《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378- 2019),编制广东省绿色建筑工程计价标准文件《广东省绿色建筑计价指引》,为绿色建筑工程投资提供参考和依据。

本指引在住房和城乡建设部和广东省绿色建筑现行标准规范文件的基础上,规范绿色建筑全寿命期成本效益内容构成,确定计算及分级计价办法,适用于绿色建筑计价文件编制,通过完善绿色建筑计价文件的编制办法、组成内容、计算标准,达到完善绿色建筑项目全过程管理,提高投资效益的目的。

本指引适用于广东省行政区域内国有资金投资或国有资金投资为主的新建、改建、扩建绿色建筑建设项目绿色建筑建设工程计价文件的编制、审核。非国有资金投资的建设项目,可参照本指引,开展绿色建筑建设工程计价活动。

绿色建筑是在全寿命期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。本指引所称建设工程包括建筑装饰工程、通用安装工程、市政工程、传统建筑保护修复工程、南粤古驿道工程、城市轨道交通工程、城市地下综合管廊工程、园林建筑绿化工程、市政维修与房屋修缮工程、环卫工程等。

《广东省绿色建筑计价指引(2022)》是由广东省住房和城乡建设厅发布的,旨在规范绿色建筑全寿命期成本效益内容构成,确定计算及分级计价办法,适用于绿色建筑计价文件编制。该指引涵盖绿色建筑的全生命周期,包括建设期和运维期,涉及绿色建筑造价、增量造价指标与增项清单等内容。其主要目的是为绿色建筑工程投资提供参考和依据,促进绿色建筑项目全过程管理,提高投资效益。指引详细列出了各专业领域的工程量计算规则、附加费用标准、绿色建筑评价与检测等内容,并提出了绿色建筑增量经济指标,以反映绿色建筑相对于传统建筑的额外成本。

绿色建筑造价结构

指引明确了绿色建筑造价分为建设期总投资和运维期费用,建设期包括决策、设计、施工等阶段,运维期包括维护、改造和回收处理阶段。

绿色建筑增量造价指标

指引提供了绿色建筑增量造价指标,用于反映绿色建筑相对于传统建筑的额外成本,帮助投资者评估绿色建筑的经济性。

绿色建筑增项清单

指引中还列出了区别于现行国标清单的新增清单项目,以反映绿色建筑的独特技术与措施。

广东省《广东省绿色建筑计价指引》(征求意见稿)第1页
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广东省《广东省绿色建筑计价指引》(征求意见稿)第2页
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广东省《广东省绿色建筑计价指引》(征求意见稿)第3页
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