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发布于2022-07-16

其实这也是国土空间规划改革的目的之一,为解决多规之间的矛盾。之前土地出让,必须两规同时满足:1、符合控规2、符合土规建设用地控规是提供土地出让条件的依据,所以,1、符合控规,但是有些用地不符合土规建设用地;需要调整土规,农转用手续变成建设用地;但农转用手续,一般需要符合控规才能走土地转变手续。2、符合土规,但不符合控规;符合土规范围内,需要重新编制控规(控规的上位依据是城市总规),有些地方允许依据...

发布于2022-05-18

土地现状地类是土地的实时状态,一般通过土地调查、土地登记确认;所以三调现状和现在土地分类都是依据现状存在的建筑来识别的。至于2006-2020年的土地利用规划图,为什么要划成限制建设区。需要依据情况来判断,因为一般的限制建设区主要有:基本农田保护区、林业用地、牧业用地、风景旅游用地等,还有一般农用地,有的也会划为限制建设区。另外一种限制建设区的划法,是指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、禁止建...

发布于2022-05-18

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发布于2022-05-18

20元 规划图
02年的规划图中,土地性质符合当时的土地利用总体规划图。之后,2006-2020年出现基本农田,说明基本农田这部分,02-06年期间耕种的还是农业,所以才会划为基本农田。规划图的判定基本都是按已批期限近的规划优于之前的规划。所以,基本农田这部分,现在追溯的话,还是基本农田。

发布于2022-03-28

村庄建设用地包含农村居民点用地。农村居民点用地,一般指的是居住用地(包含宅基地和农村社区公共服务设施用地)。如果你的不是包含宅基地和农村社区公共服务设施用地,就不是农村居民点用地,只能是村庄建设用地。

发布于2022-03-22

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发布于2022-03-22