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三调

333编制审批 2022-05-18 11:42:201203 举报
三调现状和现在土地分类都是仓储用地 可是2006到2020土地利用总体规划是限制建设区 这该怎么办


  • 农转用过渡期不占永农就好了,另现状和规划有啥关系

  • 有仁兄给出答案了,本答案仅做补充。

    首先,在县(区)国土空间规划(三区三线)和村庄规划未批复生效之前的过渡期,自然资源主管部门等部门审查用地手续的依据都还是所谓06-20年的土地利用总体规划,限制建设区代表不符合土规,应慎重占地动土搞建设,建议详细咨询当地自然资源主管部门。

    其次,空规和村规的编制一般以最新年度国土变更调查成果作为底图,因此该仓储用地是符合空规和村规的。

    最后,因为空规和村规正式施行之后土规也随之失效了,所以如果不急着建设的,可给点耐心,稍等到2023年中旬(预计)。

  • 土地现状地类是土地的实时状态,一般通过土地调查、土地登记确认;所以三调现状和现在土地分类都是依据现状存在的建筑来识别的。至于2006-2020年的土地利用规划图,为什么要划成限制建设区。需要依据情况来判断,因为一般的限制建设区主要有:基本农田保护区、林业用地、牧业用地、风景旅游用地等,还有一般农用地,有的也会划为限制建设区。

    另外一种限制建设区的划法,是指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、禁止建设区外的其他区域。

    1、允许建设区,是指城乡建设用地规模边界所包含的范围,是规划期内新增城镇、工矿、村庄建设用地规划选址的区域,也是规划确定的城乡建设用地指标落实到空间上的预期用地区。

    2、有条件建设区,是指城乡建设用地规模边界以外、扩展边界以内的范围。在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下,区内土地可以用于规划建设用地区的布局调整。

    3、禁止建设区,是指禁止建设用地边界所包含的空间范围,是具有重要资源、生态、环境和历史文化价值,必须禁止各类建设开发的区域。


    目前看最新的国土空间规划是如何划定的。因为06-20的土规已经到期,新的国土空间规划出来后,就作废了。

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