山东省临沂市《工程建设项目“多测合一”技术规程》DB3713/T 291-2023

本规程规定了临沂市工程建设项目“多测合一”的技术要求、精度指标与成果表达方式，适用于房屋建筑和城市基础设施等工程从立项用地规划许可至竣工验收全流程的测绘事项整合。本规程系统统一了控制测量、选址与日照测量、土地勘测定界、不动产测量、规划放线验线、规划核实、地下管线及人防测量等各阶段的数学基础、精度等级、作业方法与成果提交标准，并以2000国家大地坐标系和高斯-克吕格投影为统一基准，确保各测绘环节数据同源、标准统一。通过对建筑面积计算规则、共有面积分摊、测量成果质量控制等方面的细化规定，本规程实现了“一次委托、统一测绘、成果共享”的技术路径，为提升测绘效率与成果可靠性提供了标准化依据。

统一测绘基准与精度控制

本规程要求全市“多测合一”采用统一的2000国家大地坐标系、高斯-克吕格3°投影及1985国家高程基准，测图比例尺宜为1:500。针对控制测量、选址测绘、放线验线、竣工测量及不动产测量等不同环节，分别规定了具体的点位中误差、间距中误差和高程中误差限值，如竣工测量中主要地物点平面中误差不大于5cm，地下管线平面位置测量中误差不大于5cm，确保各阶段成果精度可控且相互衔接。

多阶段测量内容与技术要求

本规程将工程建设项目测绘业务整合为选址与日照测量、土地勘测定界、不动产测量（含地籍与房产）、规划放线与验线、规划核实、地下管线测量及人防测量等核心板块。各板块明确了资料收集、实地测量、图件编制和面积计算的方法，例如规划核实测量须实测建（构）筑物平面位置、高程高度、建筑面积及车位，房产测量则规定了全部计算、一半计算和不计算建筑面积的具体情形，并制定了共有面积以幢为单位的多元分摊规则。

建筑面积计算与共有分摊规则

本规程明确了规划核实与房产测量两套建筑面积计算标准的适用场景：规划核实测量按GB/T50353执行，房产测量按GB/T17986执行并对坡屋顶、阳台、幕墙等特殊情形作了补充规定。房屋共有面积分摊以幢为单位，区分住宅楼、商住楼和多功能综合楼三类分摊方法，将电梯井、楼梯、公共门厅等为整幢服务的面积按各户套内建筑面积比例进行分摊，确保产权界定的公平与透明。

成果质量控制与提交要求

本规程建立了测绘成果“二级检查一级验收”的质量管控机制，要求依次通过作业部门过程检查、质量管理部门最终检查及项目委托方验收或质检机构验收。各测量板块均设置了成果提交清单，如选址测绘要求提交成果报告书，规划核实须提供平面位置关系图、立面高度图和建筑面积测量报告，地下管线测量要求数据经人工与计算机双重校验方可入库，保障成果的可追溯性与合规性。