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名称:2023.11.07-《建设工程工程量清单计价标准》(征求意见稿).pdf

2023年11月7日,住房城乡建设部办公厅为统一建设工程计价规则和方法,完善工程造价市场形成机制,推动工程造价管理高质量发展,制定《建设工程工程量清单计价标准》(征求意见稿)。

本标准适用于建设工程施工发承包及实施的计价活动。建设工程的计价活动应遵循平等、自愿、公平、诚信、绿色的原则,并应遵循法定优先、有约从约的原则。工程量清单、最高投标限价、投标报价、清标、工程计量、合同价格调整和价款期中支付、价款结算与支付等工程造价成果文件,应由造价专业人员编制,由一级注册造价工程师审核签字并加盖执业专用章。

本标准是在原《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013基础上修订形成的国家标准,全称为《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500—202X。本规范适用于建设工程施工发承包及实施阶段的全过程计价活动,旨在统一计价规则与方法,完善工程造价市场形成机制,推动造价管理高质量发展。本规范系统规定了工程量清单的编制、最高投标限价与投标报价的确定、合同价款调整、期中支付、工程结算与争议解决等核心环节,全面覆盖单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种模式。同时,本规范新增了清标、施工过程结算、建筑信息模型应用等内容,强化了发承包双方的风险分担原则,明确了工程量清单缺陷、物价变化、工程变更等事项的调整规则,为建设工程计价提供了更为精细化和市场化的依据。

计价规则与合同模式

本规范确立了以工程量清单计价为核心的发承包价款确定方式,清单项目可采用单价、总价、费率等计价形式,综合单价为税前全费用价格。根据工程特点,发包人可选用单价合同或总价合同,紧急抢险等特殊工程宜采用成本加酬金合同。本规范清晰划分了不同合同模式下工程量清单缺陷、措施项目等风险的责任归属,并规定了相应的价款调整方法。

全过程价款管理

本规范构建了从工程量清单编制、最高投标限价与投标报价、清标与合同签订,到合同工程计量、价款调整、期中支付、施工过程结算与竣工结算的全过程管理链条。其中,特别细化了预付款、安全生产措施费、建筑工人工资费用的支付要求,并专章规定了工程索赔的程序与计算方法,覆盖了不可抗力、工期延误等多种情形。

争议解决与档案管理

本规范设立了争议评审、调解、仲裁或诉讼相结合的多元化争议解决机制,并对工程计价成果文件的签署、存档作出了统一要求,明确了相关表格格式与归档年限。

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