重庆市《住宅老旧电梯改造更新规范》DB50/T 1392-2023

本规范规定了重庆市住宅老旧电梯改造与更新的全过程管理要求，适用于投入使用十年以上住宅老旧电梯的改造或更新工作。本规范从技术标准、施工流程、交付验收到运行管理及售后服务，构建了覆盖电梯改造更新全生命周期的标准化体系，强调改造更新须基于安全评估、依规进行，施工前须制定详尽的施工方案并进行信息公示，施工中须严格执行安全防护与现场管理，施工后须完成监督检验与登记备案方可交付使用。

技术要求与施工流程

本规范明确了电梯改造的内容界定，涵盖改变额定参数、驱动方式、更换关键系统等情形，并对机房、控制系统、驱动系统、轿厢及层门等各部分提出了具体的技术指标与保护措施，如机房须做无尘化处理、配置空气调节器，轿厢摄像头视频存储期限不少于30日。施工流程分为施工前、施工中、施工后三个阶段，分别对方案拟定与告知、现场安全围挡与告示、每日施工日志记录、废物清理、监督检验申请及资料移交等环节作出详细规定。

交付验收与运行管理

本规范要求电梯投入运行前，须由使用单位组织所有权人、施工单位进行三方共同交付验收，验收项目依表执行。投入使用后，使用单位应建立健全包含日常检查、维保管理、定期报检、应急救援预案等在内的管理制度，协调保障电梯轿厢内通讯信号覆盖，并定期组织巡查与年度综合评价，督促维保单位持续改进服务质量。

售后服务要求

本规范提出施工单位对电梯整机质保宜不低于5年，且质保期内负责维护保养，须提供易损备件保障配件供应。在质保期结束前三个月，使用单位应向使用者进行公示，同时施工单位应配合使用单位每年至少开展一次应急救援演练，并对产品质量信息持续跟踪管理。