2021年12月24日，北京市住房城乡建设委会同市规划自然资源委为贯彻国家和本市新出台的住宅相关规范标准，进一步提高共有产权住房精细化设计水平，在总结近年来本市共有产权住房建设实践经验基础上，对2017年印发的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了修订。本次修订根据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》将“城六区”统一调整为“中心城区”，自发布之日起新取得建设用地使用权的项目应执行本导则。
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名称：2021.12.24-北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）.doc
北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）旨在规范本市共有产权住房的规划设计与建设管理，提升住房品质。导则涵盖总则、规划布局、单体设计、装配式建筑及绿色建筑、全装修设计等五大章节，明确了从土地供应到竣工验收全过程的技术标准和管理要求。内容强调可持续发展理念，要求推行装配式建造、全装修成品交房，并执行绿色建筑二星级及以上标准。同时，导则对住宅面积、层高、套型设计、电梯配置、绿化景观、公共空间等具体指标提出详细要求，以满足居民多样化需求。
项目适用范围
本导则适用于北京市行政区域内新建共有产权住房的规划、设计和建设活动。
技术原则与标准
共有产权住房应遵循适用、经济、安全、绿色、美观原则，全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。
规划与设计要求
导则对居住区规划选址、容积率、建筑密度、绿化景观、公共空间设置等方面作出具体规定，确保住房具备良好的居住环境和配套设施。
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