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名称:2022.12.29-三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿).pdf

2022年12月29日,三亚市自然资源和规划局为推进城市设计成果在国土空间规划中的运用,指导三亚市城市设计编制与管理工作,规范城市设计主要成果的内容构成、表达形式和归档要求,特制定《三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿)》。

本标准适用于三亚市域范围内城市设计编制与归档工作。不同层次城市设计应与相应法定规划相对应,并满足相应层次的城市设计成果技术标准的要求。非单独编制的城市设计,其技术成果作为同期编制法定规划成果的组成部分,按照法定规划相关要求编制,其工作深度参考本技术标准。三亚市的城市设计分为总体层面城市设计、区段层面城市设计、地块精细化城市设计和专项城市设计四种类型。各层级城市设计应与相应法定规划同步编制或在单独编制后与法定规划成果相衔接。其中,总体层面城市设计对应国土空间总体规划的工作层次,区段城市设计对应详细规划的工作层次,地块城市设计对应土地出让、建设项目选址的工作层次。城市设计编制层次是对一定范围内城市设计编制深度的要求,而非编制范围大小的要求。各类专项城市设计,应根据具体情况确定所对应的法定规划阶段和城市设计阶段。

《三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿)》是为促进城市设计在规划编制、管理与实施中有效落实,提高全市城市设计成果规范性而制定的技术文件。该标准构建了与国土空间规划体系相对应的城市设计框架,明确了总体层面、区段层面、地块精细化及专项城市设计四个成果层次,并系统规定了各层次设计成果的适用范围、编制要求与内容构成。标准强调以“标准化图件”为核心载体,对设计文本、图纸、三维模型及附件均提出了统一的制图规范与归档要求,旨在将核心管控要素进行矢量化入库管理,实现城市设计成果的横向与纵向有效传导,为三亚市精细化的城市风貌与空间形态管理提供坚实的数据支撑与制度保障。

设计成果的层次界定

标准将三亚城市设计划分为总体层面、区段层面、地块精细化和专项城市设计四个层次,明确了各层次与国土空间总体规划、详细规划、土地出让等法定规划阶段的对应关系,强调不同层次设计的深度差异性。

标准化图件与传导机制

建立以“标准化图件”为核心的成果体系,统一规定了坐标系、图层管理、制图精度等规范。通过标准化图件,能有效促进城市设计管控要求在总体规划、控制性详细规划及土地出让条件之间的横向传导,以及高层级设计向低层级设计的纵向传导。

三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿)第1页
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三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿)第2页
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三亚市国土空间规划城市设计成果技术标准(试行稿)第3页
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