深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引

为贯彻落实国家关于“安居是人民群众幸福的基点”的要求，体现“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，深圳市住房和建设局组织制定了本指引，旨在规范城中村保障房规模化品质化改造的全过程，深入提升城中村人居环境质量。指引围绕安全、功能、性能、运营四大基本要求，系统性地提出了结构安全、消防安全、电气安全、智慧安防等保障措施，并明确了市政基础设施、公共服务配套的完善标准。同时，在建筑提质、绿色环保、节能降耗等方面给出了具体的技术指引，旨在为新市民、青年人打造活力多姿、舒适便利的成长家园。

构建全维度安全保障体系

指引将安全置于首位，从结构、消防、电气、安防四个维度构建安全底板。结构上要求依据国标进行检测鉴定与加固；消防安全上强制设置自动喷淋、火灾报警等系统，并保障消防车道畅通无阻；电气安全上强调等电位接地与漏电保护联动；智慧安防上则推行智能门锁、门禁与视频监控系统，全面保障住户人身与财产安全。

系统性完善市政与公共服务配套

指引要求对城中村老化漏损的给排水管网进行更新，实现雨污分流，并规范供配电、通信、燃气等“三线入地”工程。配套服务方面，按照基础、完善、提升三个层级，详细规定了物业服务用房、便民服务站、儿童游戏场地、室外健身场地等公共服务设施的配建标准，旨在补齐民生短板，提升社区生活品质。