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名称:2014.06.04-《襄阳市城市规划管理技术规定(试行)》(用地·建筑工程专项).pdf

2014年06月04日,襄阳市人民政府为加强城市规划管理,保证城市规划顺利实施,推进城市规划管理规范化、法制化,节约集约利用土地,科学合理配置城市公共资源,改善城市人居环境,体现襄阳特色,市城乡规划局组织对《襄樊市城市规划管理技术规定》(土地使用和建筑管理分则)进行了修编,编制完成了《襄阳市城市规划管理技术规定(试行)》(用地·建筑工程专项)。

在城市规划区内,进行与城市规划制定、实施及监督管理有关的一切活动,均应执行本规定,本市其它地区可参照执行。在襄城旧城区,樊城旧城区,其它地区的历史文化街区、历史风貌控制区、文物保护单位和风景名胜区内,进行与城市规划制定、实施及监督管理有关的一切活动,还应符合其相关规定。应以强烈的文化意识指导城市规划建设,在规划编制中应有专章进行文化特色分析,在项目审批中予以落实。

《襄阳市城市规划管理技术规定(试行)》(用地·建筑工程专项)由襄阳市城乡规划局制定,旨在加强城市规划管理,推进城市规划管理的规范化和法制化,合理利用土地资源,科学配置城市公共资源,改善人居环境。该规定适用于襄阳市城市规划区内的各类建设活动,并对建设用地分类、建筑容量控制、用地竖向要求、公共设施配置、建筑工程设计、建筑间距与退让、绿地控制、停车位配建等进行了详细规范。同时,明确了不同类型的建筑在设计、施工及验收过程中的具体要求,并对历史遗留问题及特殊项目提出了补充规定。

建设用地分类与分区

规定将城市建设用地按用途分为大类、中类和小类,明确旧城区、新城区的范围,为规划实施提供依据。

建筑容量与指标控制

对居住、商业、工业等不同类型用地的建筑密度、容积率等指标进行了明确要求,确保土地集约利用。

公共设施配置

住宅项目需配套建设社区办公服务用房、幼儿园、菜市场、健身场所等,保障居民基本生活需求。

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《襄阳市城市规划管理技术规定(试行)》(用地·建筑工程专项)第3页
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《襄阳市城市规划管理技术规定(试行)》(用地·建筑工程专项)第5页
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