江苏省城镇老旧小区改造技术导则（试行）是为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于全面推进城镇老旧小区改造的决策部署，加强对我省城镇老旧小区改造工作的技术指导而制定的技术规范。该导则共分三部分和附件，涵盖总体要求、改造技术要求和项目管理要求等内容，明确老旧小区改造应遵循“以人为本、因地制宜、居民自愿、保护优先、安全经济、建管并重，绿色环保”的原则。导则提出老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类三种类型，并强调应结合小区实际开展隐患排查、安全鉴定及评估，确保改造过程中不破坏原有建筑结构及消防安全。同时，导则还涉及小区建筑、环境、消防设施、给排水设施、电气设施、智能化设施、供气设施、供热设施以及公共服务配套设施等具体改造要求，旨在通过科学规划和合理实施，改善小区人居环境，提高居民生活品质。

基础类改造应做到“应改尽改”

基础类改造主要针对水、电、气、暖、通信供应、生活污水收集、垃圾分类等市政配套基础设施，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，确保居民基本生活需求得到满足。

完善类改造应做到“能改则改”

完善类改造关注环境及配套设施的优化，包括小区内建筑节能改造、停车库建设、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施及物业服务用房等，提升居民生活便利性。

提升类改造应做到“宜改则改”

提升类改造聚焦社区服务供给的丰富和居民生活品质的提升，包括片区联动、智慧化改造、社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施等，推动老旧小区向完整居住社区发展。

《江苏省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》的发布，标志着江苏省在推进城镇老旧小区改造工作中迈出了规范化、标准化的重要一步。本导则为全省老旧小区改造提供了统一的技术依据和操作指南，有助于提升改造质量，确保工程安全，促进资源高效利用。通过明确改造内容分类和实施路径，导则有效引导各地根据实际情况因地制宜地开展改造工作，增强居民的参与感和获得感。同时，导则还强调了长效管理机制的重要性，推动形成政府引导、居民参与、多方协同的治理格局，保障改造成果的持续维护和有效运行。这一政策的实施，不仅提升了老旧小区居民的生活环境和居住品质，也为城市更新和可持续发展提供了有力支撑。