2026年11月3日，浙江省住房和城乡建设厅发布《关于高质量实施城市更新一体推进“四好”建设的意见》浙建〔2026〕10号。
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名称：2026.11.03-浙江省住房和城乡建设厅《关于高质量实施城市更新一体推进“四好”建设的意见》浙建〔2026〕10号.pdf
本意见以“浙里城市、幸福家园”为目标，将城市更新与“好房子、好小区、好社区、好城区”建设一体部署，围绕新建住宅品质、老旧住宅改造、危旧小区自主更新、社区更新、物业服务、片区更新、公共空间、基础设施八项行动细化任务，并以六项改革配套推进，明确2030年阶段性指标。
八项行动锁定更新对象与量化目标
新建商品住宅全面按“好房子”标准建设，迭代设计标准与容积率计算规则；老旧住宅推行“一站式、高品质、短过渡、优价格”菜单式改造焕新，推广装配式装修，整治“堵漏裂臭”；危旧小区推进自主更新、原拆原建试点，完善资金筹措、容积率奖励、产权登记路径。到2030年，累计建成城镇建设高质量样板1000个，城镇危房动态清零，新建成未来社区（完整社区）1000个、覆盖城镇社区比例超40%，专业物业服务覆盖率达96%，更新改造重点片区800个，新改建绿道500条、小微空间更新5000处以上。
基础设施指标与城乡延伸
实施城市地下管网更新改造，推进道路配建地下管廊及缆线管沟，优化快速路布局与绿色慢行网络，推动城镇供水、污水、燃气、通信设施向农村延伸。到2030年，新建改造供水管网1500公里、燃气管网1500公里，城市污水集中收集率达85%，建成5G基站36万个。
六项改革配套实施机制
本意见同步推进城市建设管理统筹协调、规划协同服务、项目审批“一件事”、社区公共服务集成落地、多元化投融资、城市运行安全监管六项改革。规划上建立城市体检与城市更新一体化机制，衔接国土空间总体规划，完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”体系；审批上探索带方案出让、模拟审批，推动“拿地即发证、拿地即开工”；融资上用足中央预算内投资、超长期特别国债等资金，鼓励城市更新贷、REITs等产品；安全上开展市政公用设施安全运维机制省域试点。省市县三级联动，住房城乡建设部门牵头，多部门协同推进。
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