2025年10月9日，厦门市自然资源和规划局关于印发《厦门市工业用地使用权续期管理规定的通知》厦资源规划规〔2025〕8号。
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名称：2025.10.09-厦门市自然资源和规划局《工业用地使用权续期管理规定》厦资源规划规〔2025〕8号.pdf
本规定针对本市辖区内国有出让年限低于法定最高年限的工业用地，规范使用权到期续期的申请条件、审批程序与地价计收。续期以届满前一年申请、项目正常运营、符合规划与节约集约要求为门槛，经属地初审、多部门联审、公示后报市政府批准，重新签订出让合同并缴清地价。
续期条件与不予批准情形
申请续期须项目处于正常生产运营状态，申请人与土地使用权人一致且权属清晰无争议，符合国土空间规划、产业发展规划和节约集约利用要求，地上建筑物符合安全使用要求；存在闲置土地、违法用地、擅自改变建筑功能或违反出让合同约定等行为的，须处理完毕后再申请。因公共利益被依法收回、已纳入政府收储计划等情形不予批准。
年限与地价计收
续期最高年限与原批准年限合计不超过50年。原批文或出让合同已约定续期地价计收方式的按约定执行，未约定的按续期批准时点工业用地所在区域市场评估价计收。
办理程序与监管协议
申请人向属地资源规划部门提出申请，经初步审查后通过“多规合一业务平台”同步推送工信、生态环境部门和区政府或园区管委会审查。区政府或园区管委会对照申请时点工业项目建设用地控制标准，原则上按新出让项目产值、税收标准拟定监管协议；经综合研判近期确无招商需求的，最低可按新出让项目标准的50%拟定。审查通过后公示10日，无异议或异议不成立的报市政府研究，批准后签订出让合同并结缴地价，同步签订监管协议；原以划拨、限制性出让方式取得用地的，须在续期供地方案中一并补办出让方案。
期满未续期的处置
未申请续期或续期未获批准的，土地使用权由政府无偿取得；地上建筑物、构筑物及其附属设施按原批文或合同约定处理，未约定的原则上由政府无偿取得。
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