2026年10月12日，通辽市住房和城乡建设局发布《通辽市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》。
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名称：2026.10.12-通辽市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）.pdf
本规划覆盖通辽市行政辖区，中心城区为核心区域，面积约250平方公里，期限2026—2030年，以城市体检问题为导向，通过六大专项行动和项目库动态管理推进存量提质。规划构建“一带一轴、三片区多组团”更新格局，中心城区设11个更新组团，按宜居示范、核心功能提升、拓展融合、城中村改造四类差异化推进，旗县实行一县一策。项目库共谋划八大类818项，其中基础设施389项、老旧小区165项。
更新任务与量化指标
六大专项行动对应宜居、生态、活力、韧性、人文、智慧六个方向。住房方面，力争改造城市危旧房1000套，基本消除已建档D级危房隐患；2000年前建成小区应改尽改，2001—2010年小区纳入427个、13.71万户、总投资约35.88亿元的分类提质盘子。市政方面，中心城区累计改建地下管网1040公里，生活污水处理率99%以上，海绵城市建成区占比40%以上；城镇供水管网漏损率控制在9%以内，再生水利用率达到50%。交通方面，次干道密度由0.87提升至1.2公里/平方公里，新增停车泊位4万个。公共服务方面，新增普惠托位2643个，普惠托位占比达92%。
结构与活力重塑
针对老城与开发区分化、西辽河两岸割裂的结构性问题，规划以慢行跨河通道缝合两岸，推进高铁站北广场站城一体化改造，重塑“城市第一客厅”；老城核心区依托哲里木广场、永清大街、新兴大街等节点向“城市生活目的地”转型，同步推进大华粮库工业记忆活化等项目。老城更新示范区约9.08平方公里，涉及4个街道、30个社区，以微更新、轻改造推进完整社区连片建设。
实施机制与保障
本规划实行“专项规划—片区策划—实施方案”三级实施体系，落实“先体检、后更新”制度，项目库实行敞口申报、四级审核和动态退出。资金按项目属性分类筹措，公益性项目以财政和中央资金为主，可经营项目引入专项债、政策性金融和社会资本，重点片区推行运营策划前置和片区综合平衡。组织上建立市级领导小组、工作专班、联席会议和重大项目会商机制，重点任务纳入政府督查和年度体检评估。
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