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渭南市中心城市城市更新专项规划（2026-2030年）
陕西
微信用户70055
2026-10-24 14:55:43
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名称：2026.11.22-渭南市中心城市城市更新专项规划（2026-2030年）.pdf

2026年11月22日，[2026年10月23日]发布《渭南市中心城市城市更新专项规划（2026-2030年）》。

本规划针对渭南中心城市“大市小城、产城不融”的结构性矛盾，以城市体检为先导，统筹临渭、高新、华州三大板块，划定宜居更新、商住活力、文旅活化、产业更新四类片区，通过项目库分级管理与多元资金匹配推动存量提质。规划期限2026—2030年，范围不含渭南经开区，是编制片区策划与项目实施方案的依据。

更新对象与分类施策

居住领域按基础、完善、提升三类分级改造老旧小区，城中村分整治提升、拆整结合、拆除重建三种方式推进，拆除重建类须落实“一项目两方案”；同步建设西南京路、红岭、万国等完整社区。功能配套聚焦老旧管网更新、雨污分流、海绵城市、停车补短板与绿道网络，重点打造东风大街、沋河沿线示范绿道段，巩固“300米见绿、500米见园”格局。

特色资源与产业空间

以“华夏之根、三贤故里、将相之乡”为文化根基，修缮鼓楼等遗存，打通“文庙—鼓楼—渭南老街—沋河公园”文化步行线路，做强“三贤故里”IP。产业空间按“两核三区”差异化布局：临渭聚焦现代服务业与银发经济，高新锚定高端装备、新能源、新材料、电子信息，华州推动化工园区低效用地整治；少华山北入口打造城景村融合更新示范片区。

实施机制与底线管控

建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导，项目库实行“双向生成、分级筛选、两级建库、分类保障”，按“一年一体检、一年一评估、一年一调整”动态管理，强制出库主体三年内不得申报新项目。资金按项目类型差异化匹配，民生类争取财政补助，管网类优先申请国债和专项债，经营性项目对接城市更新基金、REITs。底线方面严守历史文化保护线、生态与安全控制线，实行河湖沟渠边、公园广场边、高速公路边等“六边”风貌与高度管控，C、D级危房纳入项目库限期整改。

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渭南市中心城市城市更新专项规划（2026-2030年）第3页
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