2026年10月23日，广州市住房和城乡建设局《广州市推进“好小区”建设的工作指引（试行）（征求意见稿）》。
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名称：2026.10.23-广州市推进“好小区”建设的工作指引（试行）征求意见稿.doc
本指引面向广州小区建设与运维全流程，针对公共空间、配套服务、设施安全、绿色运维和社区治理的普遍痛点，衔接《好小区技术导则》《广东好小区标准》，从宜居、安全、绿色、智慧、人文五个方面提出居民可感可触的建设标准，引导多元主体协同共建，推动小区从满足基本功能转向全龄友好、安全韧性、共治共享。
五维标准定方向
宜居维度要求配齐基本公共服务、便民商业、市政设施和公共活动场地，健身器具不少于3项，100米范围内宜有公共卫生间及无障碍厕位，构建连续慢行系统并衔接城市慢行网络。安全维度聚焦暴雨台风防范、地下车库防内涝、避险路线与应急物资储备，依托“广州物业随手拍”限时核查处置，落实海绵专项设计的透水地面与调蓄绿地量化指标。绿色维度推行绿色物业与降碳减排目标，景观灌溉优先使用再生水，垃圾投放点密闭化、硬底化并配套智能回收箱。智慧维度鼓励住户超3000户小区或别墅区设无人机停机坪，搭建智慧小区管理平台打通“家庭—小区—社区—城区”数据链路，全周期应用BIM技术。人文维度推动物业服务快速响应与急修限时到场，将噪声、停车、宠物、装修等高频矛盾清单化公示，融入岭南文化元素与非遗体验。
分层推进与示范带动
本指引鼓励新建小区在规划建设阶段主动对标、选用适配措施；既有小区依托城市更新和老旧小区改造分步推进。各区可择优遴选基础条件优良的小区开展示范创建，优先落地全龄友好、智慧小区、物业创新运维、岭南文化空间等特色内容，形成可复制推广的案例。
运维主体与片区统筹
物业、业委会、社区居委会协同推进品质提升，依据人口结构与居民诉求优化空间及服务，畅通反馈渠道，引导居民参与公共事务，探索片区统筹运营模式，构建长效运维格局。
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