2026年4月15日，廊坊市住房和城乡建设局印发《廊坊市被动式建筑工程监理实施细则（范本）》。
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名称：2026.04.15-廊坊市被动式建筑工程监理实施细则（范本）.doc
本细则面向被动式超低能耗建筑工程监理，将监理范围锁定在与超低能耗性能相关的分部、分项工程，以围护结构保温、无热桥、气密层、门窗幕墙、新风热回收等关键工序为主线，通过旁站、见证取样、隐蔽验收和性能测试把质量控制落到施工全过程。项目监理机构可参照其框架，结合项目设计文件与专项施工方案编制专项监理细则。
从施工准备即介入性能控制
本细则要求监理机构在施工准备阶段完成设计文件深度审查与图纸会审，重点核对管线与保温层、气密层的空间冲突及无热桥节点可施工性；审批专项施工方案时须核查气密性专员设置、交叉施工协调与成品保护措施；对保温材料导热系数、门窗整窗K值与气密等级、气密层材料、新风机组热回收效率等关键材料设备实行进场前文件审查和见证取样。
关键工序旁站与气密性硬指标
结构性热桥处理、气密层首层施工、管线穿围护结构密封、保温层厚度抽测等工序要求100%旁站并留影像记录。气密性以鼓风机门法两次测试控制：主体结构完成、气密层完成、内装未开始时进行中期测试查找漏点，竣工交付前进行最终测试，N50≤0.6h⁻¹为竣工验收硬性前提。不合格项按"发现—标识—评估—整改—复验"流程处理，重大质量隐患可下达工程暂停令。
检测与验收的监理闭环
检测前审核检测单位资质与方案，检测中旁站气密性、红外热像与热回收效率测试，检测后审核报告并监督整改复检。验收阶段先组织竣工资料预审和预验收，正式验收时以性能检测报告和现场抽测核验节能目标实现情况，出具节能专项质量评估报告后方可签署验收文件。
季节性施工与监理能力要求
细则对冬、夏、雨季施工分别提出温度、含水率、材料存储与养护要求，如保温与密封作业环境温度不低于5℃、基层含水率低于8%、大风天气停止高空作业。监理工程师须熟悉被动房标准与检测原理，并以热成像仪、测厚仪、拉拔仪等工具实行数据化验证。
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