2022年9月9日，济南市自然资源和规划局印发《济南市地上地下国有建设用地使用权及其所附建（构）筑物所有权确权登记暂行办法》济自然规划发〔2022〕141号。
此文档已于 2024年9月19日 过期，内容可能已不再适用。
PDF文档信息
Vip.1
名称：2022.09.09-济南市地上地下国有建设用地使用权及其所附建（构）筑物所有权确权登记暂行办法.pdf
本市地上、地下空间确权长期缺少统一规则，本办法面向各行政区及功能区，明确地上、地下国有建设用地使用权及所附建（构）筑物所有权的登记路径。商河、平阴参照执行，地表部分仍按现行规定办理。
空间范围与登记单元
权属界线以划拨决定书、出让合同为准，材料须列明界址点平面坐标与高程；无法列明的，按竣工验收材料及权籍调查成果确定。净高2.2米以上、用于商业工业办公居住等用途的建（构）筑物可设房屋所有权并申请登记。单元代码参照地表地籍区编制，可按幢、层、套、间划分，居住用途最小单元为套，每单元与宗地设为一个不动产单元，一码贯通供应、审批、登记、交易全过程；经审查同意，垂直投影内连续多层空间或统一实施的不连续宗地可编为一个单元、按一宗地登记。
首次登记与三维标注
首次登记须提交申请书、身份材料、权属来源材料、规划与竣工材料、权籍调查成果、税费凭证等；单独申请使用权登记的可免交规划与竣工材料，能通过信息共享获取的材料不再要求提交。登记时建立二维或三维界址坐标，宗地图、房产图增标竖向高程，鼓励建三维模型。用途与年限按权属来源材料确定，建（构）筑物用途按规划许可、竣工验收材料确定，证书中注明“地上/地下”字样，人防工程另注“人防工程”及平时用途。
权利行使与变更处置
占用他人空间可协商设定地役权并申请登记。商业、仓储等用途建（构）筑物可按批准基本单元分割转让，但划拨决定书、出让合同等约定不得分割的除外；转让、抵押适用现行规定，涉人防的从其规定。划拨土地转让不符合划拨目录的，补办出让、补缴出让金后登记；改变用途的，办理变更批准并补缴出让金后登记。地下综合管廊不得限制相邻空间发展，已办划拨或出让手续的投资主体可申请使用权登记，竣工验收后可申请使用权及所有权登记，廊体与附属设施可分别登记。变更、转移、抵押、注销按现行规定办理。本办法自2022年9月19日起施行，有效期2年。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
可免费试读【3页/共8页】
下载本地，更方便阅读
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问