上海市普陀区真如城市副中心发展“十五五”规划

本规划锚定真如城市副中心“十五五”期间功能跃升与方式转型，目标到2030年形成高端商务集聚、数字化转型、文商旅体融合与服务长三角的公共活动中心四重定位。实施上以“一核四门户、纵横双轴、一廊一环”空间结构统筹土地收储、载体建设与产业导入，重点任务聚焦形态建设、功能品质、科创产业三条主线，土地、载体、税收等指标均有量化安排。

开发建设与空间供给

“十五五”期间力争完成土地收储200亩、土地供应47公顷以上，新增各类载体135万平方米。京东上海中心、城际创智中心全面投用，“真如之心”“真如翠谷”部分建成，铁路还建楼等项目开工。市政方面新建兰溪路—真南路下立交及南郑路、府村路等道路15条，规划实施长度7.21公里，依托H型地下公共车行通道和智慧数字交通贯通核心区商办区块。

功能品质与商圈治理

推动真如商圈从单体项目运营转向商圈系统治理，建立联席会议制度，联动环宇城MAX与LOVE@大都会、绿地缤纷城、复悦荟形成业态互补集群。全面完成兰溪路及周边优化提升，挖掘真如寺与古镇700余年文脉。上海西站强化高铁旅游集散功能，结合20号线建设三线换乘、站城一体枢纽。同步推进品尊国际、星光耀等楼宇更新和真如绿廊复合型绿地建设。

科创产业与数字经济

以海纳小镇为核心载体，聚焦“人工智能+”与“数据要素×”双轮驱动，目标产业税收32亿元。加快国家数据产业集聚区建设，做强数字广告产业，板块产业规模预计超260亿元。推动大宗贸易向数智交易枢纽转型，引入电商、智慧物流与持牌金融机构，构建垂直行业“产业大脑”。依托中海中心、京东上海中心等楼宇，引入管理型、营销型总部及“华东总部”，培育汽车电子、科技金融、钻石珠宝等特色产业集群。

实施保障

建立部门与街道协同工作机制，争取政策资源倾斜并与市级战略衔接；加大财政投入、创新投融资机制引导社会资本参与；建立考核指标体系与动态调整机制，定期评估并接受社会监督。