广州市“好房子”用水节水技术指引要点

本指引要点面向全市居民住宅生活饮用水系统的新建与改造，覆盖自建筑区划红线至户内用水点的共有设施与户内设施，消防给水、建筑中水、回用雨水、空调循环水等非生活用途二次增压不适用。其核心是把供水全流程管控延伸至用水终端，从安全、优质、节水、舒适、绿色、智慧六个维度提出设计与设备要求。

安全与水质

调压调蓄系统经供水单位技术审核后优先采用叠压供水，不具备条件时可用低位水池（箱）加变频调速或与叠压结合；设施须独立设置、单独计量。防回流按回流性质配置空气间隙、倒流防止器或真空破坏器，溢流管、泄水管与排水系统不得直连并留不少于 0.2m 空气间隙。泵房封闭管理，配门禁、视频监控、入侵报警与语音对讲，视频存储不少于 90 天。室外埋地管径≥100mm 优先球墨铸铁管，＜100mm 及室内优先 S31603 不锈钢管。水质须符合 GB 5749、GB 17051 及 DB4401/T 287，消毒剂余量不足时补充消毒。

节水与舒适

实行一户一表并采用远传智能水表，按用途、付费或管理单元分项分级安装，宜按楼宇加装监控总表。集中热水系统设循环，配水点出水温度不低于 46℃的出水时间不大于 15s。卫生器具用水效率达 2 级，宜优先选用水效领跑者或 1 级产品。公共用水设施漏失率宜为 0%，家庭用水器具漏失率不宜高于 2%，住区总分表差额水量占比不宜高于 5%。用水点压力不小于 0.1MPa、不大于 0.2MPa，淋浴器接管处不宜小于 0.15MPa；水泵噪声、振动均应符合 GB/T 29529、GB/T 29531 的 A 级要求。

绿色与智慧

水泵、电机、空气源热泵、智能坐便器、洗碗机、洗衣机等能效应达国家二级及以上，不锈钢管及管件、阀门、净水设备等应符合《绿色建材评价》二星级及以上指标。给水泵房按无人值守智慧泵房设计，监测流量、压力、水质、液位、温湿度、水浸、噪声、振动、用电量及人孔盖启闭状态，数据实时上传供水单位平台；水池（箱）设水位监控与溢流报警，控制系统支持断网续传、水龄监控、故障自诊断与应急联动。

实施与运维

建设单位须将给水设施设计方案征求项目所在区域供水单位意见并取得书面答复，主要材料设备进场经监理、建设及供水单位核查确认。管道防腐、试压、隐蔽、冲洗、消毒、验收等关键工序共同见证并留存影像，暗装暗埋管道隐蔽前完成外观检查与水压试验。竣工验收合格后立卷归档并向城建档案管理机构数字化移交，交付时向用户移交户内管线敷设图及智能用水系统说明书。共有供水设施验收合格后依法交供水单位运维，实行智慧化平台管理并建立运维档案与巡查台账。