浙江省住房和城乡建设厅《农村住房设计导则（试行）》浙建村发〔2023〕162号

本导则适用于浙江省内村民在宅基地上自行建设的住宅房屋设计，统规统建的低层、多层农村住房可参照执行。导则以浙派民居风貌管控为主线，对建筑风貌、建筑设计、结构安全、给排水、电气、通风空调及图集编制和施工图送审提出系统性技术要求，自发布之日起施行。

风貌分区与建筑控制

新建农房风貌按江南水乡、类徽派、海岛丘陵、现代浙派四类地域特征分类引导，要求提炼屋顶形式、山墙特征、立面肌理和色彩要素。建筑以坡屋顶为主、平坡结合，就地取材，限制大面积玻璃幕墙和高纯度色彩。村民自建住房地上不宜超过三层，檐口高度不宜大于10.5米；联排和叠排的建设指标可由各地适当放宽。

套内功能与安全底线

每套住房须设生活空间和辅助空间，双人卧室不小于9㎡，单人卧室不小于5㎡，独立起居空间不小于10㎡，卧室兼起居不小于12㎡。燃气型厨房不小于7㎡，燃煤燃柴型不小于10㎡。层高不应小于3米，主要功能空间净高不低于2.4米，厨房卫生间不低于2.2米。屋面防水等级为一级，临空栏杆不低于1.10米，上人屋面栏杆不低于1.2米，外墙门窗须采用节能门窗，铝合金型材壁厚外门不小于2.2毫米、外窗不小于1.8毫米。

结构与设备系统

结构选型限于钢筋混凝土、钢结构和砌体结构，禁止木、砖、石柱与混凝土柱混合承重。承重砖墙厚度不小于240毫米，框架柱截面不小于300×300毫米，混凝土强度主体不低于C30。砌体结构横墙间距不宜大于6米。给排水须雨污分流，卫生间污水经三格化粪池接入公共管道，生活给水优先采用市政供水，严禁自备水源与城镇给水管道直接连接。电气方面每户设家居配电箱，插座回路、热水器回路及电动汽车充电回路均须设额定动作电流不大于30mA的剩余电流保护，鼓励采用太阳能光伏和空气源热泵。

图集与送审要求

农村住房图集适用于村民自建住房，须包含编制说明、通用图、建筑与结构单体图，按建筑、结构、给排水、电气四专业组织。纳入施工图审查的设计图纸至少涵盖上述四专业，涉及地下室、建筑高度大于24米、带公共部位或与其他功能合建的，应另行提供暖通图纸。