2026年3月18日，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省2026年全省住房和城乡建设工作要点》。
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名称：2026.03.18-江苏省2026年全省住房和城乡建设工作要点.pdf
2026年全省住建工作要点以“十五五”开局为主线，统筹房地产稳定、城乡品质提升、民生保障与安全底线四大板块，部署36项重点任务。文件突出因城施策与存量盘活，强调数字化监管与绿色转型双轮驱动，并将城市更新、生命线安全工程、物业治理等作为年度核心抓手。
稳定市场与产业升级
房地产领域实施“一区域一策、一类群体一策”差异化调控，推进“以旧换新”和“人才+房票”，试点收购存量商品房用于特定群体居住需求；同步发布住宅设计新标准，修订高品质住房评价细则。建筑业聚焦智能建造试点培育，推动“工程+资源开发”“工程+贸易”等跨领域组合模式，强化施工图审查分级分类管理，加快BIM、AI技术在设计审查环节应用。公积金政策扩大灵活就业人员覆盖，深化“跨省通办”；市政投资以“两重”项目为重点，建立项目储备库并吸引社会资本参与。
城市更新与品质提升
全面推开城市体检，建立年度向政府专题汇报制度。印发城市更新三年行动方案，编制“十五五”专项规划，建设省级项目库与政银企对接平台。历史文化保护方面完成老城区老街区专项调查，推进保护规划编制（修编）。绿色低碳领域建立建筑能效等级制度和碳排放核算体系，发布公共建筑用能和碳排放限额指南，推进碳达峰碳中和先导区建设。年内新（改）建城市公厕600座，建设100个以上完整社区，推动垃圾分类“两网融合”。
民生保障与治理增效
居住改善方面新开工改造老旧小区约300个，新增保障城镇家庭10万户，加装电梯1500台以上、更新老旧电梯15000台以上。基础设施领域新增城镇污水处理能力70万立方米/日，改造供水管网1000公里，新增公共停车泊位3万个。物业治理推行20000个小区服务信息公开，新组建2200个业委会。政务服务开展“换位跑一次”，探索“AI初审+人工复核”审批模式，城市管理进社区覆盖率目标60%。
安全底线与党建引领
房地产风险防控优化预售资金监管，常态化融资协调；城市生命线安全工程持续布设物联感知设备并谋划二期。燃气治理完成入户和随瓶安检各600万户次，更新改造管道1100公里。房屋安全推进“落图赋码”和“三项制度”试点。消防审验与工程质量监管融合衔接。党建层面深化“四强”党支部建设和“苏建青蓝结对”计划，重点整治物业服务质价不符、侵占业主公共收益等群众身边腐败问题，推进《江苏省房屋使用安全管理条例》《江苏省城市更新条例》立法工作。
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