2026年7月2日，平顶山市国土空间规划委员会印发《关于支持“好房子”建设的规划指导意见（试行）》平国空〔2026〕2号。
PDF文档信息
Vip.1
名称：2026.07.02-平顶山市国土空间规划委员会《关于支持“好房子”建设的规划指导意见（试行）》平国空〔2026〕2号.pdf
本指导意见旨在落实中央、省、市城市工作会议精神，满足人民群众对高品质住房的需求，从城市设计、首层空间利用、公共服务配套、老旧小区改造四个维度提出支持"好房子"建设的具体规划措施。核心导向是适度放宽容积率计算规则，激励开发主体在住宅项目中投入更多公共空间与品质化设计，同时兼顾城市风貌协调与生态韧性要求。
强化城市设计与风貌管控
住宅建筑布局、界面、高度、风格、材质、色彩及第五立面须与城市整体风貌协调，重要地段住宅宜采用公建化外立面并同步开展夜景亮化设计。小区环境设计践行海绵韧性理念，通过坡地绿化、下沉庭院、立体绿化、屋顶花园等手法丰富空间景观，辅助功能空间（垃圾用房、设备用房）宜规划至地下或架空区域。建筑细部（山墙、檐口、线脚、门窗、屋顶、阳台）鼓励多样性设计，屋顶电梯机房等设施设备相对集中布置，坡屋面住宅应将设备隐藏于坡屋顶下。
挖潜底层空间与架空平台
多、高层住宅底层可设置净高不低于3.3米的架空空间，作为休闲、健身、儿童游乐、文化交流等公共开放空间，采用通透材料围合且供全体业主使用的，建筑面积不计入容积率。住宅小区可整体或局部抬升设置架空平台，平台下方停车空间及公共活动空间结构层高不大于4.5米的，建筑面积不计入容积率；平台屋面与出地面部分须与小区景观一体化设计，沿城市界面不得设置连续大面积墙体。架空平台以上除应急救援车辆外不得设置停车位，消防坡道至少一条最大纵坡不大于6%。
优化公共服务配套规则
住宅小区可结合出入口设置不超过两处的小区门厅，每处面积不大于200平方米，用于快递物流、智慧门禁、信息发布、体育健身、会客交流等邻里共享功能，不计入容积率。按相关要求配建并无偿移交的社区、养老、托幼等公共服务配套用房，超过配建标准部分可不计入容积率。室外非机动车棚、机动车库出入口坡道顶棚，以及独立于建筑之外的楼梯、电梯井、通风井、排烟井等，建筑面积均可不计入容积率。
支持老旧小区改造
老旧住宅小区多层住宅加装电梯、无障碍设施、提升楼道和门厅公共部位品质、适老化改造等，在确保安全底线前提下无需办理规划审批手续，并鼓励居民自治与社区协商共治。变配电室、环网柜、调压站、垃圾收集点等市政基础设施应结合绿化景观隐蔽处理，与小区建筑风貌相协调。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
可免费试读【3页/共7页】
下载本地，更方便阅读
相关文档
河南省自然资源厅办公室《关于进一步规范征收土地前期工作程序的通知》
Vip.2河南
1359
河南省建设工程消防设计审查验收实施细则（试行）
Vip.3河南
77
河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则
Vip.1河南
1396
濮阳市城区建筑风貌管控技术导则（2022年版）
Vip.2河南
1243
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问