青岛市自然资源和规划局 国家税务总局青岛市税务局《关于优化不动产登记“一窗办理”工作的通知》青自然资规字〔2021〕66号

本通知将不动产登记与涉税事项整合为同一窗口办理，以"四统一"为框架，依托全市统一综合平台，实现登记申请、涉税申报、缴税缴费、领证全流程在单一窗口完成。核心目标是压缩环节与时限，自然人业务原则上60分钟内办结，并针对自然人预告登记、新建房屋转移登记及企业间存量房转移登记三类场景明确了可操作流程。

统一平台与窗口配置

市自然资源和规划局与市税务局共同开发全市统一的线上线下"一窗办理"综合平台，集成登记受理、收费、缮发证与纳税申报、缴税等功能，与不动产登记系统和税务管理系统实时互联互通。窗口由两部门联合设置，人员由登记部门统筹调度、统一管理，形成"一人一窗一机一系统"的服务模式。

材料精简与流程再造

登记与纳税材料整合为一次收取、共享使用，凡无法规依据或可通过信息共享获取的材料不得要求申请人提交；查验原件需留存复印件的，由窗口人员自行拍照或复印。服务流程压缩为一个环节，窗口人员统一受理并推送至后台登记与税务审核人员，审核完成后窗口收取税费、打印票据、核发证书。存量房交易税款推行智能审核、自动计税，税收优惠由核准制转为备案或申报即享。

信息共享与电子化

税务部门经综合平台直接查询验证家庭住房情况，登记、税务与公安、民政、交易等部门间强化信息共享，办理结果互认。电子身份证明、电子不动产权证书、电子合同可直接使用，结合电子签名、人脸识别技术逐步实现全程无纸化；无法电子化采集的以拍照或扫描形成电子影像替代。

涉企管理与保密要求

本市登记的正常经营、无欠税、纳税信用等级不为D的企业转让存量房，纳入"一窗办理"的现场依据申报依法征收双方税费。税务审核人员完成审核后当日将交易信息传递至房地产所在地主管税务机关，由其跟踪核查。办理中知悉的纳税人个人信息须依法保密，不得泄露或非法提供。