湖北省装配式建筑施工图设计文件技术审查要点（试行）

本要点面向湖北省新建、改建、扩建装配式房屋建筑工程施工图审查，按建筑、结构、机电、内装、BIM 五个专业分章规定审查内容与判定依据。技术性审查覆盖各专业设计文件、装配率计算书和 BIM 模型，政策性审查核对土地出让或规划许可中装配式要求的落实情况。住宅项目标准构件应用占比不小于 90%，未提供 BIM 模型不得出具合格书。

建筑专业审查

建筑专业审查从图纸表达与通用构造两端约束设计。施工图须用不同图例区分预制与现浇构件，标注预制构件编号、划分、留洞及装配式外墙面积；立面注明预制楼层范围和分缝线，墙身详图交代接缝防水、防火、隔声、保温构造及窗框企口尺寸。通用规定聚焦外墙接缝：水平缝宜用企口、竖缝宜用平口或槽口，接缝宽度不小于 15mm，跨越防火分区时室内侧须以耐火材料封堵；夹心外墙板接缝处保温材料燃烧性能应为 A 级。标准化设计要求住宅采用楼电梯、公共管井、集成厨卫等模块组合，预制外墙饰面优先清水混凝土、反打面砖等耐久做法。

结构专业审查

结构审查按装配整体式框架、剪力墙、多层墙板、外挂墙板、钢结构、木结构分体系展开。核心命题是连接：套筒灌浆接头须满足Ⅰ级性能要求，套筒外侧保护层厚度在剪力墙中不小于 15mm、柱中不小于 20mm，套筒净距不小于 25mm；浆锚搭接连接仅适用于直径不大于 20mm 的钢筋，且不得用于直接承受动力荷载的构件。预制构件结合面须设粗糙面或键槽，粗糙面面积不小于结合面的 80%。叠合楼板预制底板厚度不宜小于 60mm、后浇层不小于 60mm；双向叠合板整体式接缝后浇带宽度不小于 200mm。预制柱底接缝厚度宜为 20mm，接缝以灌浆料填实。剪力墙水平接缝受剪承载力按竖向钢筋抗拉强度与轴力组合验算，预制墙底部承担总剪力超过 50% 时降低适用高度。外挂墙板点支承连接点不少于 4 个、承重连接点不多于 2 个，连接节点须具备不小于设防烈度下弹性层间位移角 3 倍的平面内变形能力。

机电与内装审查

机电各专业须在装配式专项说明中明确管线分离应用比例等与装配率相关的指标。给排水、暖通、电气管线均应预留预埋，不得在预制构件安装后剔凿开洞；穿越楼板墙体处须采取防水、防火、隔声、密封措施。给水分水器与用水器具一对一连接，中间不得设配件；集成卫生间应满足同层排水要求并设检修口。暖通管线避免在预制构件上现场开孔，波纹补偿器、法兰及焊接接口不得设在钢梁柱预留孔中。电气竖向主干线集中设于公共区域电井，防雷引下线选用预制构件内钢筋时须在接缝处作可靠电气连接并设永久标记。内装审查以与装配率计算书的一致性为核心，隔墙采用非砌筑免抹灰体系，集成卫生间地面与其他房间交接处须做好防水收边。

BIM 审查

BIM 模型与图纸须同步上传，并提供图模一致性自查报告。模型精细度须达到 LOD3.0，构件属性中的技术参数应与计算书、设计说明一致，不得出现图模不符。审查遵循完整性、一致性、协同性、合规性原则，分专业核验各专业模型间的一致性。