广东省《装配式建筑评价标准》DB44/T 2861-2026

本标注是广东省为规范装配式建筑评价工作而制定的地方技术文件，明确了装配式建筑的术语定义、评价基本规定、装配率计算方法与评分细则，以及评价等级划分标准。本标注适用于广东省内装配式建筑的装配化程度评价，以主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等作为核心评价维度，同时纳入标准化设计、绿色与信息化应用、施工与管理等细化项和增加项，形成一套兼顾结构安全性、技术先进性与地方适应性的综合评价体系。本标注强调装配率应不低于50%，并对主体结构竖向构件、水平构件及全装修等设定最低得分要求，旨在引导装配式建筑从主体预制向全面装配化、绿色低碳和智能化方向协调发展。

评价架构与核心指标

本标注构建了以装配率为核心的量化评价框架，装配率由主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线三项基础得分，以及细化项和增加项得分综合计算得出。评价单元可按单体建筑、主楼与裙房、建筑组团或地下建筑等情形灵活划分，设计阶段需进行预评价，竣工验收阶段则按实际资料完成项目评价并确定等级。认定为装配式建筑必须同时满足主体结构水平与竖向构件评价分值不低于20分、围护墙和内隔墙部分不低于10分、采用全装修、标准化设计得分不低于1.5分以及装配率不低于50%等五项前提条件。

装配率计算与评分细则

装配率计算采用分项评分与面积、体积比例相结合的方式。主体结构部分区分竖向构件与水平构件，对预制混凝土体积、预制构件应用比例及钢结构等不同体系分别给出计算规则和分值；围护墙和内隔墙部分重点考察非砌筑墙体、集成一体化墙体的应用比例；装修和设备管线部分则对全装修、干式工法楼地面、集成厨房和卫生间、管线分离等设定量化指标。细化项进一步将各项基础指标按比例细分评分，增加项则覆盖标准化设计、绿色建材、BIM与智能化应用、绿色施工、工程总承包及创新技术等拓展领域，鼓励装配式建筑在品质提升与技术集成上持续突破。

等级划分与特殊情形处理

本标注将装配式建筑评价等级划分为基本级、A级、AA级和AAA级四个层次。满足基本认定条件即评为基本级；装配率在60%至75%之间且竖向构件预制比例不低于35%或模块化单元应用比例不低于50%为A级；76%至90%为AA级；91%及以上为AAA级。对于房屋高度超过现行规范最大适用高度的建筑，在进行等级评价时可不对竖向构件预制比例作最低限制。模块化单元的应用单独设置了装配率计算方法，允许将模块化范围与非模块化范围分别计算后加权汇总，以适配多样化的技术路径。