武汉市人民政府《关于支持开发区新型工业用地（M0）发展的意见》武政规〔2020〕19号

武汉市人民政府发布《关于支持开发区新型工业用地（M0）发展的意见》（武政规〔2020〕19号），旨在通过优化土地用途和管理方式，提升开发区产业用地效率，促进高新技术企业和创新型企业集聚。该文件明确了新型工业用地（M0）的定义、适用范围、规划与供地管理、分割转让及履约监管等具体内容，为开发区提供更加灵活和高效的用地政策支持。M0用地涵盖研发、设计、中试、检测等功能，强调产业用房与配套用房的比例控制，同时允许弹性供地方式和土地价格核算机制，推动土地资源集约利用和产业升级。

项目定义

新型工业用地（M0）是指融合研发、创意、设计、中试、检测等新型产业功能及其配套设施的用地，区别于传统工业用地（M1、M2、M3）。

规划管理

M0用地总规模不得超过所在开发区工业用地总规模的10%，容积率不低于2.0，产业用房计容建筑面积占比不少于70%。

供地方式

M0可采用招标拍卖挂牌、长期租赁、先租后让、租让结合等多种方式供地，出让年限弹性设定为20—50年。

分割转让

产业用房可分割转让，比例不超过50%，配套用房需与产业用房挂钩，受让人需符合准入条件。